Wallerstraat 122613 ZS DelftAgnetaparkbuurt

ENGLISH BELOW In het monumentale Agnetapark gelegen UNIEKE royale bovenwoning onderdeel uitmakende van het kantoorgebouw gelegen tegenover de vijver. Begane grond: Entree, trap naar de 1e verdieping alwaar overloop, toilet, royale woonkamer van ca. 9.50 x 6.20 m uitgevoerd aan de achterzijde met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Aansluitend aan de woonkamer klein balkon. 2e Verdieping: Overloop, modern toilet, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Drie slaapkamers respectievelijk ca. 3.95 x 4.40 m, 3.95 x 4.40 m en 2.00 x 2.80 m. Vaste trap naar de zolderverdieping alwaar opbergruimte, berging met aansluiting wasmachine alsmede grote royale ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1928; - Woonoppervlak ca. 120 m2; - De afwerkvloeren en raambekleding zijn eigendom van de vorige huurder. Eén en ander zou overgenomen kunnen worden. Huurvoorwaarden: - Huur is exclusief gas, water en elektriciteit; - Geen studenten of woningdelers - Inkomenseis minimaal € 5850,- bruto per maand; - huur start binnen week na goedkeuring kandiaat verhuurder - 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract; - Eenmalige administratiekosten € 125,-; - De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder; - Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid; - Huurcontract minimaal 12 maanden, verlenging of langer mogelijk; - 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract; - Huisdieren in overleg; - ROZ huurcontract; - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden. Bij interesse voor een huurwoning van van Silfhout en Hogetoorn Wereldmakelaars dient u bij ons aan te leveren; - indien in loondienst; 1 actuele salarisstroken en werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden) - indien zelfstandige; een door een erkend accountant geaccordeerde jaarrekening van de afgelopen 3 jaar, aangifte inkomstenbelasting van afgelopen 3 jaar en een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel (maximaal 3 maanden oud) - Verhuurdersverklaring of verklaring van Hypotheek (indien van toepassing) - contact gegevens huurder waaronder aanschrijfnaam, geboortedatum(s), telefoonnummer, email adres (via inschrijfformulier) - Opgave eventuele alimentatie kosten / ontvangsten incl bewijs. (echtscheidingsconvenant) - BKR registratie of bewijs dat er geen schulden zijn. - kopie identiteitsbewijs, van beide contractanten - Foto bankpas/bankapp waarop zichtbaar rekeningnummer en behartigde van de rekening waarvan de huur betaald gaat worden ENGLISH A UNIQUE, spacious upper-floor apartment situated in the monumental Agnetapark, forming part of the office building located opposite the pond. Ground floor: Entrance, stairs to the first floor featuring a landing, toilet, and a spacious living room (approx. 9.50 x 6.20 m). The rear of the living room includes a modern open-plan kitchen equipped with built-in appliances: extractor hood, cooktop, dishwasher, oven, and fridge-freezer combination. A small balcony adjoins the living room. 2nd Floor: Landing, modern toilet, and modern bathroom with bathtub, shower, and washbasin. Three bedrooms measuring approx. 3.95 x 4.40 m, 3.95 x 4.40 m, and 2.00 x 2.80 m, respectively. Fixed staircase to the attic level, featuring storage space, a utility room with washing machine connections, and a large, spacious room. Details: - Year of construction: approx. 1928; - Living area: approx. 120 m²; - The flooring and window coverings belong to the previous tenant; these items may be available for takeover. Rental conditions: - Rent excludes gas, water, and electricity; - No students or flat-sharers; - Minimum gross monthly income requirement: €5,850; - Rental commences within one week of the landlord approving the candidate; - Security deposit of 2 months' rent payable prior to the start of the lease; - One-off administration fee: €125; - Rent must be credited to the landlord's account before the 1st of the month in question; - No statements will be made regarding the allocation policy; - Minimum lease term of 12 months; extension or longer terms possible; - Landlord retains the right to show the property to prospective tenants during the final 2 months of the lease; - Pets allowed subject to consultation; - ROZ standard lease agreement; - Smoking and making alterations to the rented property are prohibited. If you are interested in a rental property from Van Silfhout en Hogetoorn Wereldmakelaars, please provide the following: - If employed: 1 recent payslip and an employer's statement (issued within the last 3 months); - If self-employed: financial statements for the past 3 years approved by a certified accountant, income tax returns for the past 3 years, and a recent extract from the Chamber of Commerce trade register (issued within the last 3 months); - Landlord's reference or mortgage statement (if applicable); - Tenant contact details, including full name(s), date(s) of birth, telephone number, and email address (via registration form); - Details of any alimony payments or receipts, including proof (e.g., divorce settlement); - BKR registration report or proof of no outstanding debts; - Copy of ID for both contract holders; - Photo of bank card or banking app showing the account number and account holder details for the account from which the rent will be paid.