Rijksweg 299934 PB DelfzijlOver de Gracht

*ZEER RUIME 2-1-KAP WONING MET GARAGE *VERBOUWD 2020/2021 *3 SLAAPKAMERS *LUXE EN STIJLVOL *ALS 'WISSELWONING' Deze karakteristieke en ruime 2-1-KAP WONING met garage en besloten stadstuin alsmede grote voortuin en eigen oprit is spoedig beschikbaar. Privacyvolle tuin (besloten) en v.v. extra berging. Bijzonder fraai gelegen op loopafstand van het centrum heeft een vrij uitzicht over de Rijksweg en het Damsterdiep (v.v. steiger met water- en elektra aansluiting). Het in 2020/2021 verbouwde woonhuis heeft o.a. de beschikking over een zonnige woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Door de centrale ligging vrijwel alle dagelijkse voorzieningen 'om de hoek', waaronder winkels, onderwijs, zorg, sport etc. Kelder: via de hal bereikbare kelder. Begane grond: entree/hal, trapopgang, woonkamer met 'serre' (totaal ca. 44m2), open keuken (ca. 10m2) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, vriesladen en vaatwasser), bijkeuken/achterentree met deur naar het terras, wandcloset, CV-opstelling. 1e Verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13m2), 2e slaapkamer (ca. 13m2) aan de achterzijde met grote inloopkast, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop en bergruimte, slaapkamer (ca. 11m2). CV verwarmd; nagenoeg alles v.v. dubbel glas; deels v.v. dakisolatie; 8 zonnepanelen; garage ca. 400x858cm; gedeeltelijk gestoffeerd (laminaat en tapijt, luxaflex en (rol)gordijnen); garage v.v. elektra- en wateraansluiting, alsmede elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Huurprijs: € 1.850,- per maand (exclusief gas, water, elektra) Minimale huurperiode: 1 jaar (voorkeur verhuur als 'wisselwoning' bij versterking / sloop-nieuwbouw) Waarborgsom: € 2.500,- Om in aanmerking voor deze woning stelt de verhuurder een aantal eisen: -Netto maandinkomen: in overleg (mede gelet op de reden van huur). -Indien het maandinkomen lager is dan gewenst vanuit verhuurder, kunt u alleen in aanmerking komen voor deze woning, indien er iemand garant voor u wil staan. -Roken niet toegestaan. -Huisdieren in overleg. LET OP: Deze woning wordt ALLEEN verhuurd aan personen afkomstig uit één huishouden.