Dode Nieuwstraat 435211 EK Den BoschBinnenstad centrum

Centraal gelegen in de Uilenburg, midden in de levendige binnenstad van ’s-Hertogenbosch, bevindt zich dit charmante en royale hoekappartement (5 kamers), verdeeld over de eerste en tweede verdieping van het 17e-eeuwse pand “In den Put”. De woning ligt op de hoek van de Dode Nieuwstraat en het Tweede Korenstraatje en beschikt over een privé dakterras. Je woont hier op loopafstand van het NS-station en in de directe nabijheid van gezellige horeca, markten, musea en winkels. Een unieke kans om te wonen in een historisch pand op een toplocatie! INDELING Begane grond Privé entree aan de Dode Nieuwstraat. Hierachter bevindt zich een lichte hal met een zwartstenen vloer en een ruim trappenhuis met houten trap. Woonverdieping | 1e etage Overloop met gang, met toegang tot een (hobby)kamer (ca. 8 m²) met vliering. Daarnaast een prettig buitenterras met houten vlonder (ca. 18 m²), een separaat toilet en een ruime (werk)kamer (ca. 18 m²) met houten vloer. De moderne witte keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een granito aanrechtblad en een aansluiting voor een vaatwasser. Er is een losse opstelplaats voor gasfornuis en koelkast, evenals een originele vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer (ca. 33 m²) met schouw en een fraai uitzicht over de straat. Kenmerkend voor deze verdieping zijn de mooie hoge plafonds. Slaapverdieping | 2e etage Twee ruime slaapkamers (ca. 23 m² aan de achterzijde en ca. 34 m² aan de voorzijde), beide voorzien van een balkenplafond en houten vloer. Daarnaast een separate berging (ca. 4 m²). De badkamer (ca. 7 m²) beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder | 3e etage Ruime bergzolder van ca. 24 m², niet geschikt als verblijfsruimte. Bijzonderheden • gezien de monumentale status van het pand kunnen er beperkingen gelden met betrekking tot aanpassingen aan zowel het interieur als exterieur. Grote wijzigingen zijn doorgaans niet toegestaan. Ook het wijzigen van historische kleurstellingen is niet mogelijk. • houd er rekening mee dat het wooncomfort kan afwijken van moderne nieuwbouwwoningen. Zo is er enkel glas aanwezig, kan de woning gehoriger zijn en is er sprake van een steilere trap of andere karakteristieke elementen. • de verhuurder streeft naar een passende match tussen woning en huurder. Daarom wordt vooraf aanvullende informatie opgevraagd om tot een zorgvuldige selectie te komen. • parkeren via betaald parkeren en/of vergunningensysteem. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is autoluw. • huur is exclusief nutsvoorzieningen. • waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. • huurperiode: onbepaalde tijd, met een minimale duur van één jaar. Selectieprocedure Bij interesse verzoeken wij je uitsluitend te reageren via Funda, door te klikken op de knop “Neem contact op” en je gegevens volledig in te vullen. Na ontvangst ontvang je van Atenzijlstra Makelaars een inschrijfformulier, op basis waarvan een eerste selectie plaatsvindt. Je wordt vervolgens binnen enkele dagen nader geïnformeerd. Telefonisch afspraken maken is niet mogelijk. Verhuurder Namens Vereniging Hendrick de Keyser bieden wij dit prachtige monument aan. Hendrick de Keyser Monumenten is een nationaal goed doel dat zich inzet voor het behoud en beheer van architectonisch en historisch waardevolle panden en hun interieurs. Deze bijzondere monumentale woningen en bedrijfspanden worden door heel Nederland verhuurd. Huurder Als huurder draag je actief bij aan het behoud van het monument. Door het pand te bewonen of te gebruiken, help je mee om het voor de toekomst te behouden. De huurinkomsten vormen een belangrijke bron voor het onderhoud. Hendrick de Keyser is een ideële organisatie zonder winstoogmerk en onderscheidt zich daarmee van reguliere verhuurders.