Het Wielsem 36-B5231 BW Den BoschDe Edelstenenbuurt

INTERESSE in een bezichtiging en voldoe je aan de huurvoorwaarden? SCHRIJF JE DAN IN VIA DE WEBSITE VAN BORGDONCK ->AANBOD HUURWONINGEN. Aanvragen via mail of telefoon worden niet in behandeling genomen. Interested in a viewing and meet the rental conditions? Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'. Applications via e-mail or telephone will not be processed. woonopp. ca. 55 m2, bouwjaar 2025. Dit voormalige kantoorpand is volledig getransformeerd tot 73 appartementen, waarvan er 37 beschikbaar zijn voor verhuur. In het Wielsem woon je in een groene omgeving, met voorzieningen zoals sportclubs en een supermarkt op loopafstand en de levendige binnenstad dichtbij. De appartementen zijn onder andere voorzien van een complete keuken en badkamer, een parkeerplaats, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming. De centrale entree bestaat uit een gemeenschappelijke hal met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Indeling appartement: Dit moderne appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet, technische ruimte en het terras. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon, gelegen op het westen. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte technische ruimte met de warmtepomp en een aansluiting voor de wasmachine. HUURVOORWAARDEN: • Huurprijs: €1.252,74 per maand • Exclusief gas/water/licht • Servicekosten: €55,- per maand • Parkeerplaats: €36,86,- per maand • Beschikbaar per 1 juli 2026 • Minimale huurtermijn: 25 maanden • Waarborgsom: twee maanden huur • Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar) Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld • Arbeidscontract van minimaal 1 jaar vereist LET OP: Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee. Bij kandidaat-huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.