Dorpsstraat 54-A6661 EM Elst (GE)Elst Centrum Noordzijde

Midden in het centrum van Elst gelegen riante en keurige afgewerkte bovenwoning met eigen entree en groot dakterras van ca. 80m². Bovendien beschikt de bovenwoning over drie grote slaapkamers, een woonkeuken met uitstekende inbouwkeuken, complete badkamer en 3 dakkapellen. Een mooie kans om in hart van het bruisende centrum van Elst te wonen. De huurprijs is exclusief gas, water en elektra. Het voorschot hiervoor is € 295,- per maand en wordt jaarlijks door verhuurder na gecalculeerd. Bouwjaar: 1952. Woonoppervlakte: ca. 105m². Indeling Begane grond: eigen entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar ... 1e verdieping: overloop, toilet met wandcloset en fonteintje en trapopgang, woonkeuken met goede inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur t.w. een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en combi-oven, deur naar riant dakterras, L-vormige woonkamer met eveneens een deur naar het dakterras en wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen. Via vaste trap naar ... 2e verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers allen voorzien van dakkapel, complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en dakkapel. Via vlizotrap naar bergvliering. Algemeen: - goed onderhouden. - goed geïsoleerd. - houten tuinhuisje op het dakterras. - de 1e woonlaag is voorzien van kurkvloer en laminaatvloer. - de 2e woonlaag is voorzien van kurkvloer. Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur spoedig. Huurcondities/voorwaarden: - gezamenlijk bruto maandinkomen dient minimaal 3,5x de kale maandhuur te bedragen - aanlevering gebruikelijke documenten (zoals o.a. kopie loonstroken, legitimatiebewijs, verhuurdersverklaring, huurmotivatie) - kale maandhuur bedraagt € 1.495,- per maand, exclusief voorschot gas, water en elektra á € 295,- per maand - servicekosten voor onderhoud cv-ketel € 20,- per maand. - keukenapparatuur en aanwezige stoffering en vloerafwerking wordt in bruikleen gegeven - huisdieren zijn niet toegestaan - binnenshuis roken is niet toegestaan - waarborgsom bedraagt 2x de kale maandhuur - huurperiode: onbepaalde tijd voor minimaal 1 jaar - kennismaking met verhuurder voor aanvang huur - jaarlijkse huurverhoging, voor het eerst per 1 juli 2026, conform het CPI-prijsindexcijfer Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.