Hof van Ra 81705 SC HeerhugowaardStad van de Zon

Per direct beschikbaar! Met genoegen bieden wij u deze ruime en energiezuinige eengezinswoning aan, die alles biedt wat u zoekt in een comfortabele woonsituatie. De woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijke, groene, waterrijke en duurzame wijk met een prachtige grote achtertuin gelegen op het noorden. De woning is gelegen binnen handbereik van het recreatiegebied met zwemgelegenheid, winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen. Kortom een prachtige locatie! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapkast, licht betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer ca. 25 m² in de woonkamer is tevens de half open keuken in lichte kleurstelling de keuken is voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap en boven- en onderkastjes. Vanuit de riante woonkamer (ca. 26 m²) komt u via de toegangsdeur, terecht in de breed en diep opgezette achtertuin gelegen op het noorden. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling uitgevoerd. Voorzien van douchehoek, 2e toilet en vaste wastafel. 3 ruime slaapkamers respectievelijk (ca. 7, 8 en 13 m²). 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare, ruim (half) open zolderruimte ca. 24 m² met c.v.-opstelling, apparatuur t.b.v. de zonnepanelen, wasmachineaansluiting en dakraam. Deze ruimte biedt qua indeling de mogelijkheid eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Bijzonderheden: - De woning dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden, overname van de vertrekkende huurder is bespreekbaar - diverse zaken zijn gratis ter overname; - Openbaar parkeren; - Kindvriendelijke ligging gelegen aan een hofje; - Woning voorzien van zonnepanelen; - Energiezuinige woning, energielabel A; - Onderhoudsverdeling op basis van huurder ABC verhuurder; - Roken niet toegestaan; - Huisdieren in overleg. Huurtermijn: - Aanvaarding per direct; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Financieel: - Huurprijs per maand € 1.795,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom € 3.590,-; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris ca. 3.5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.