Stationsweg 2-A1851 LK HeilooOud Zuid

Inhoud ca. 280 m³ Woonopp. ca. 100 m² Sfeervol en op een gezellig punt huren? Kom dan snel kijken naar dit appartement op de 1e verdieping. Een ruim 4-kamerappartement met woonkamer voorzien van houten parketvloer, loggia, groot dakterras en grote raampartijen dus veel lichtinval, moderne keuken, toilet, 3 slaapkamers, badkamer en ruime bergzolder via vlizotrap te bereiken. Gelegen nabij winkels, NS-station, en uitvalswegen. Indeling 1e verdieping: entree/hal, woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet, badkamer, 3 slaapkamers. 2e verdieping: bereikbaar via vlizotrap en voorzien van bergruimte. Bijzonderheden/locatie aspecten: • Nabij allerlei openbare voorzieningen • Parkeermogelijkheden in de omgeving • Beschikbaar per 1 november 2026 • Geschikt voor een alleenstaande of een stel • Geen huisdieren • Geen gezin met kinderen • Geen studenten/vrienden • Onder voorbehoud gunning verhuurder • Voor de aanvaarding van het gehuurde is huurder een bedrag van 2 maanden huur verschuldigd aan verhuurder als waarborg voor een juiste nakoming van de verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien Financieel: - Huurprijs: € 1.250,- per maand, exclusief gas, water en elektra, inclusief servicekosten - Voor de aanvaarding van het gehuurde is huurder een bedrag van 2 maanden huur verschuldigd aan verhuurder, te weten € 2.500,- als waarborg voor een juiste nakoming van de verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 november 2027. Huur(termijn): – Beschikbaar per 1 november 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 2 kalendermaanden. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3,5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.