's-Gravelandseweg 44-C1211 BT HilversumLanggewenstbuurt

Exclusief en royaal monumentaal drielaags appartement (145 m²) in hartje Hilversum Omschrijving Wonen in een historisch jasje met het comfort van nu? Dit unieke, monumentale appartement met maar liefst drie woonlagen en circa 145 m² woonoppervlakte is in 2022 volledig gerenoveerd. De woning combineert authentieke details met een hoogwaardige, moderne afwerking. Met 4 slaapkamers, een riante woonkamer met moderne open keuken, een heerlijk dakterras én een eigen tuin biedt dit object uitzonderlijk veel leefruimte midden in het centrum. De gehele woning is instapklaar en voorzien van een nette laminaatvloer, waarbij de trappen comfortabel zijn bekleed met tapijt. Indeling • Eerste woonlaag: Entree met toegang tot de royale, lichte woonkamer met een strakke laminaatvloer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens het eerste aparte toilet alsmede één van de slaapkamers • Tweede woonlaag: Overloop met toegang twee comfortabele en ruime slaapkamers. De ruime en luxe badkamer beschikt over een moderne afwerking en sanitair. Ook op deze verdieping is een apart tweede toilet aanwezig. Via deze laag heeft u toegang tot het heerlijke dakterras. • Begane grond: Verrassend ruime onder verdieping met één slaapkamer met toegang tot de tuin. Tevens toegang tot de kelder (stahoogte) en ingebouwde bergkast. Buitenruimte Uniek voor een centrumwoning: dit appartement beschikt over zowel een zonnig dakterras als een eigen tuin. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl de dynamiek van de stad om de hoek ligt. Omgeving Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Hilversum. Winkels, gezellige horecapleinen, supermarkten en de bioscoop liggen op loopafstand. Ook het NS-station Hilversum Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u een snelle verbinding heeft met Amsterdam (20 min) en Utrecht (15 min). Kenmerken • Type woning: Monumentaal drielaags appartement (volledig gerenoveerd in 2022) • Woonoppervlakte: ca. 145 m² • Opleveringsniveau: Gestoffeerd (voorzien van laminaatvloer en beklede trappen) • Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) • Sanitair: Ruime badkamer en 2 aparte toiletten • Buitenruimte: Dakterras en eigen tuin • Nutsvoorzieningen: Eigen meters voor gas, water en elektra (contracten op eigen naam) • Verwarming: Eigen CV-installatie • Beschikbaar per: Direct • Huurprijs: € 2.250,00 per maand (exclusief g/w/l) • Borg: € 4.500,00 (2 maanden huur) • Huurperiode: Lange termijn (onbepaalde tijd) Bijzonderheden • Prachtig monumentaal pand met hoge plafonds en veel lichtinval • Hoogwaardig gemoderniseerd tijdens de renovatie in 2022 • Volledige controle over uw eigen verbruik dankzij zelfstandige meters • Huisdieren: in overleg