Arubapad 22315 VA LeidenDe Kooi

English text below. - Arubapad 1 te Leiden Te huur! Moderne 4-kamer hoekwoning met eigen parkeerplek in de garage. De verhuur geschiedt onder de leegstandswet voor tijdelijke verhuur. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een centrale locatie in Leiden? Dan is Arubapad 1 precies wat u zoekt. Deze in 2017 opgeleverde nieuwbouwwoning verkeert in uitstekende staat, is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste bouwnormen en biedt optimaal wooncomfort – zonder dat u hoeft te klussen. Deze woning ligt prachtig op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van veel extra lichtinval en een vrijer uitzicht dan de meeste andere woningen. Daarnaast beschikt nummer 1 over een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 131,42 voor onder andere opstalverzekering, schilderwerk, dak en onderhoud parkeerdek. Via de entree met hal en vaste trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau is het een opvallend lichte leefruimte met voldoende plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. De hele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot de zonnige tuin. Direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Ook is er achter de woning een prettige speelomgeving voor kinderen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. Tweede verdieping – comfort en privacy Met de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische ruimte. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel, designradiator en elektrische radiator Daarnaast is er een separate technische ruimte met cv-ketel (Itho Daalderop) en vloerverwarmingsverdeler. De verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, waarbij de ruimtes afzonderlijk regelbaar zijn. Derde verdieping – gerealiseerde opbouw met extra terras Deze woning beschikt reeds over een extra opbouwverdieping (derde etage). Op deze bovenste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, praktische opslagruimte en een extra terras van maar liefst 10,7 m² Hier geniet u van extra privacy, licht en buitenruimte – een waardevolle toevoeging aan de woning. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2017 – instapklaar - Uitstekend geïsoleerd - Hoekligging met veel lichtinval - Hoog plafond - Vloerverwarming op de verdiepingen - Drie slaapkamers (inclusief opbouw) - Extra terras van 10,7 m² op de derde verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Eigen parkeerplaats - Weids uitzicht over Leiden op het terras op de bovenste verdieping - Ruime berging in onderbouw - Centrale ligging, nabij het vernieuwde Kooiplein en alle voorzieningen - Ramen worden gewassen en wordt gedekt door de Vve bijdrage - Supermarkten en andere winkels letterlijk op loopafstand, om de hoek Huurvoorwaarden - Huurprijs: € 1995,- per maand deels gemeubileerd en gestoffeerd - Exclusief water, elektra en stookkosten - Borg: 2 maanden huur - Beschikbaar: per direct - Roken in de woning niet toegestaan - Verhuur onder voorbehoud van gunning verhuurder - Verhuur geschiedt op basis van de leegstandwet tijdelijke verhuur voor 1 jaar - Een aantal meubels op de foto's zijn al weggehaald en dus niet aanwezig - Arubapad 1 te Leiden For rent! Modern 4-room corner apartment with a private parking space in the garage. The rental is subject to the Vacancy Act for temporary rentals. Are you looking for a spacious, modern home in a central location in Leiden? Then Arubapad 1 is exactly what you are looking for. This newly built home, completed in 2017, is in excellent condition, is fully insulated according to the latest building standards, and offers optimal living comfort – without the need for any DIY work. This home is beautifully situated on the corner of the building and therefore benefits from plenty of extra natural light and a clearer view than most other homes. Additionally, number 1 features a high ceiling, creating a particularly spacious feel. The property is part of an apartment ownership scheme with an active Owners' Association (VvE). The monthly contribution amounts to € 131.42 for, among other things, building insurance, painting, roof maintenance, and maintenance of the parking deck. You reach the living floor via the entrance with a hall and fixed staircase. Here you will find the spacious living room with a semi-open kitchen at the front. Thanks to its elevated position above street level, it is a remarkably bright living space with ample room for a spacious dining table. The modern kitchen is fully equipped and practically laid out. The entire floor is fitted with comfortable underfloor heating. At the rear is the seating area with access to the sunny garden. Directly behind this lies the private parking space on a secure parking deck, accessible exclusively to residents. There is also a pleasant play area for children behind the house. A toilet is also located on this floor. Second floor – comfort and privacy You reach the sleeping floor via the fixed staircase. Here you will find two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate utility room. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a second toilet, a washbasin, a designer radiator, and an electric radiator. Additionally, there is a separate utility room containing the central heating boiler (Itho Daalderop) and the underfloor heating manifold. This floor is also equipped with underfloor heating, with the rooms individually controllable. Third floor – added extension with extra terrace This property already features an additional extension floor (third storey). On this top floor, you will find a spacious bedroom, practical storage space, and an additional terrace of no less than 10.7 m². Here you enjoy extra privacy, light, and outdoor space – a valuable addition to the home. Pros at a glance: - Year of construction 2017 – move-in ready - Excellently insulated - Corner location with plenty of natural light - High ceiling - Underfloor heating on the upper floors - Three bedrooms (including the extension) - Additional terrace of 10.7 m² on the third floor - Modern bathroom with walk-in shower and second toilet - Private parking space - Panoramic view over Leiden from the terrace on the top floor - Spacious storage unit in the basement - Central location, near the renovated Kooiplein and all amenities - Windows are cleaned and this is covered by the HOA contribution - Supermarkets and other shops literally within walking distance, around the corner Rental conditions - Rent: € 1,995 per month, partly furnished and semi-furnished - Excluding water, electricity, and heating costs - Deposit: 2 months' rent - Available: immediately - Smoking is not permitted in the property - Rental subject to landlord's approval - Rental is conducted on the basis of the Vacancy Act (temporary rental for 1 year - Some furniture in the photos has already been removed and is therefore not present.