Koraalstraat 26217 EM MaastrichtCaberg

Ben jij op zoek naar een sfeervolle, perfect gelegen woonplek in Maastricht? Deze hoekwoning aan de Koraalstraat 2 biedt jou precies dat en is beschikbaar per 1 februari 2027. Deze moderne, lichte woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt winkels, openbaar vervoer, scholen en heerlijke wandelroutes langs de Maas op korte afstand. Dankzij de slimme indeling, ruime kamers en fijne buitenruimte woon je hier comfortabel en zorgeloos. Kortom: een frisse, uitnodigende woning op een toplocatie, klaar voor jou als nieuwe huurder die houdt van gemak, comfort en stadsleven. De woning (126 m²) voelt direct licht en ruim aan. In de woonkamer geniet je van een grote schuifpui naar de achtertuin met terras, berging en achterom — perfect voor lange zomeravonden. De halfopen Bruynzeel-keuken is volledig uitgerust met een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken! Drie slaapkamers + riante zolder Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De ruime zolder van kun je eenvoudig gebruiken als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De badkamer is modern ingericht met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Duurzaam & energiezuinig (Energielabel A) Deze woning is klaar voor de toekomst: • Zonnepanelen op het dak • Energiezuinige cv-ketel • Uitstekende isolatie Dat betekent voor jou: comfortabel wonen én een lagere energierekening. Groen wonen, alles dichtbij Wil je even uitwaaien? Dat kan in het nieuwe wijkpark Caberg–Malpertuis. Voor kinderen is er Fort Willem met een natuurspeeltuin en allerlei activiteiten. Supermarkt, winkels en overige voorzieningen liggen letterlijk op de hoek. Je parkeert gratis en er is altijd voldoende plek. Toplocatie • Je fietst in 10 minuten naar de binnenstad • Goede busverbindingen • Snel bij de Belgische grens (Lanaken/Smeermaas) Huurdetails: Beschikbaar per 1 februari 2027 Kale huurprijs: € 1.465,00 per maand Waarborgsom: maximaal 2 maanden kale huurprijs Huurvaste periode: De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Gedurende deze eerste 12 maanden is de huurovereenkomst niet tussentijds opzegbaar. Na afloop van deze periode wordt de huurovereenkomst automatisch voortgezet voor onbepaalde tijd, waarbij de overeenkomst daarna kan worden opgezegd met inachtneming van de geldende wettelijke opzegtermijn. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient je bruto maandinkomen minimaal 4x de maandhuur te bedragen. Het inkomen van je partner mag je volledig meerekenen. Ben je zelfstandig ondernemer? Dan vragen wij je om minimaal twee jaarcijfers aan te leveren. Er vindt een inkomenstoets en creditcheck plaats. Per 1 juli 2027 zal de huurprijs worden aangepast conform de geldende wet- en regelgeving inzake jaarlijkse huurverhoging (wettelijke indexering). Getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning en dienen ter inspiratie Heb je vragen? De verhuurmakelaar van ons kantoor in Eindhoven staat je graag te woord. Interesse? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in via Door bij de woning op de knop [REAGEER] te klikken, laat je weten dat je geïnteresseerd bent. Na inschrijving informeren wij je automatisch per e-mail over woningen die aansluiten bij jouw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.