Menuetstraat 306217 EN MaastrichtCaberg

DEZE WONING IS PER DIREKT BESCHIKBAAR EN INSTAPKLAAR! WONEN IN DE KORAAL Modern wonen in bourgondisch Maastricht. Dat kan in de muziekbuurt in de karakteristieke wijk Caberg. Binnen 10 minuten sta je op het Vrijthof en de wijk zelf wordt steeds groener en levendiger. Daarmee is de muziekbuurt van Caberg een ideale woonomgeving voor gezinnen. VOLOP COMFORT Het is riant leven in deze woningen met 115 m² woonoppervlakte. Die ruimte ervaar je ook in de woonkamer van 33 m². Open de schuifpui en stap meteen je grote achtertuin in, met berging, terras en achterom. Koken wordt een plezier in de gezellige halfopen Bruynzeelkeuken, compleet met combi-oven, kooktoestel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers. De master bedroom is 13,3 m² groot en de andere kamers hebben een oppervlak van 10,7 m² en 6,9 m². Niet genoeg? Dan kun je van de zolderetage - liefst 24,4 m² - een 4e slaapkamer maken. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De moderne badkamer beschikt naast de douche en ligbad over een vaste wastafel en een 2e toilet. Huurdetails: - Beschikbaar per 1 december 2025 - Kale huurprijs € 1.395,00 per maand. - Waarborgsom maximaal 2 maanden kale huurprijs - Minimale huurperiode; 24 maanden - Getoonde foto's zijn van een vergelijkebare woning en dienen ter inspiratie. DUURZAAM De woning voldoet aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden (Energielabel A). Een energiezuinige combi-ketel op zolder zorgt voor de centrale verwarming in huis, de zonnepanelen op het dak leveren de stroom aan je woning; gunstig voor uw energierekening dus! GROEN EN VOORZIENINGEN IN DE WIJK In het nieuwe groene wijkpark Caberg-Malpertuis vind je alles om te recreëren. Jonge bewoners van de Koraal kunnen hun hart ophalen in het speelpark Fort Willem, met een (natuur)speeltuin, jeu de boules, midgetgolf en peutertuin. Dat betekent een groene woonomgeving, temidden van veel sport- en recreatie voorzieningen. Ook bevinden diverse winkels en een supermarkt zich direct om de hoek. In de wijk is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. OP STEENWORP AFSTAND Winkels, restaurantjes en terras zijn op een steenworp afstand. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad van Maastricht maar het centrum is uiteraard ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. Naar de andere kant toe bereik je zo de Belgische grens richting Lanaken/Smeermaas. Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning staat de verhuurmakelaar van ons kantoor in Eindhoven je graag te woord.. Interesse in deze woning? Inschrijving op onze website , is kosteloos en vrijblijvend . Door bij de woning te klikken op de knop [REAGEER]: laat je weten dat je in de woning geïnteresseerd bent. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen ca. 4x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria. Bij inschrijving via onze website, zullen wij je, op basis van de verstrekte informatie, automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan je persoonlijke woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.