Schalmeistraat 286217 EW MaastrichtCaberg

Te huur: Ruime, energiezuinige hoekwoning – Schalmeistraat 28, Maastricht Beschikbaar per 1 september 2026 | Huurperiode: 24 maanden | € 1.465,- per maand Op zoek naar een sfeervolle, perfect gelegen woonplek in Maastricht? Deze instapklare en moderne hoekwoning aan de Schalmeistraat 28 biedt precies dat. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval, meer privacy en een ruimtelijk gevoel — ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning bevindt zich in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en prachtige wandelroutes langs de Maas liggen op korte afstand. Bovendien fiets je in slechts 10 minuten naar de binnenstad en ben je snel bij de Belgische grens (Lanaken/Smeermaas). Ruimte & comfort (ca. 115 m²) De woning voelt direct licht en ruim aan. De woonkamer van ca. 33 m² beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin met terras, berging en achterom — perfect voor lange zomeravonden. De halfopen Bruynzeel-keuken is volledig uitgerust met: Combi-oven Kookplaat Afzuigkap Koel-/vriescombinatie Vaatwasser Praktisch én modern ingericht. Drie slaapkamers + riante zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13,3 m² – 10,7 m² – 6,9 m²). De ruime zolder van ca. 24,4 m² is multifunctioneel en kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De badkamer is modern uitgevoerd met: Douche Ligbad Wastafel Tweede toilet Duurzaam & energiezuinig (Energielabel A) Deze woning is klaar voor de toekomst en beschikt over: Energiezuinige cv-ketel Uitstekende isolatie Dit betekent comfortabel wonen én een lagere energierekening. Groen wonen, alles dichtbij Voor ontspanning kun je terecht in het wijkpark Caberg–Malpertuis. Voor kinderen is er Fort Willem met natuurspeeltuin en diverse activiteiten. Supermarkt, winkels en overige voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Parkeren is gratis en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Huurdetails: - Beschikbaar per 1 september 2026 - Kale huurprijs € 1.465,00 per maand. - Waarborgsom maximaal 2 maanden kale huurprijs - Minimale huurperiode; 24 maanden - Getoonde foto's zijn van een vergelijkebare woning en dienen ter inspiratie. - Jaarlijkse huurverhoging conform wet en regelgeving Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kun je contact opnemen met ons kantoor in Eindhoven. Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: je geeft hiermee aan dat je interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Indien je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.