Sionsweg 546222 EK MaastrichtLimmel

Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning is gelegen in de rustige en groene wijk Limmel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een fraai aangelegde tuin, een garage en diverse comfortabele voorzieningen, waaronder vloerverwarming en rolluiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De moderne, open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en stijlvolle granieten werkbladen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bar met extra opbergruimte. Via de keuken heeft u direct uitzicht op de tuin en toegang tot het terras via de tuindeur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-installatie en de boiler opgesteld. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de isolatie en privacy. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met zowel een zij- als achterom. Achter op het perceel bevindt zich een ruime garage met elektrische rolpoort. De garage is voorzien van een keukenblok en een krachtstroomaansluiting, waardoor deze uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of voor extra opslag. Eerste verdieping: Via de ruime trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die is ingericht als derde slaapkamer. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een Velux dakraam, waardoor er volop daglicht binnenvalt, en is daarnaast voorzien van een extra wastafelmeubel. Algemene informatie: - Vloerverwarming op de begane grond - Pelletkachel in de woonkamer - Volledig voorzien van rolluiken - Luxe keuken met granieten werkblak - Geschikt voor expats - Bepaalde tijd is bespreekbaar - Huurprijs is inclusief servicekosten (€95,-) Extra informatie: De woning is gelegen in de rustige en geliefde wijk Limmel, een groene woonomgeving met een prettige combinatie van rust en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het bruisende stadscentrum van Maastricht en het MUMC+ op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen (A2 en A79) zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig en snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.