Waaldijk 506515 JA NijmegenOosterhout

Te huur: voormalige boerderijwoning langs de dijk in Nijmegen Noord, gelegen op landgoed ''Buitenplaats Oosterhout''. Deze prachtige rijksmonumentale boerderijwoning biedt een unieke kans om te wonen in een oase van rust en groen, op een plek waar privacy en vrijheid hand in hand gaan. Geniet van een vrij uitzicht over uitgestrekt grasland omringd door een bosrijke omgeving die wacht om ontdekt te worden. De woning ligt op een perceel van ca. 1.500 m2 met fraaie terrassen, siertuinen en een moestuin. Op slechts 10 minuten fietsen vind je het bruisende centrum van Nijmegen, terwijl het UMC Radboud op 20 minuten fietsafstand ligt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen, zijn binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 175 m², waarvan ca. 63 m2 zich bevindt in de voormalige deel en uitermate geschikt is als kantoor of werkruimte aan huis. Tuinliefhebbers met groene vingers zijn meer dan welkom! De tuinen rondom de woning vragen om aandacht en verzorging. Een prachtige uitdaging voor elke tuinier die hier zijn hart kan ophalen en de tuinen tot bloei kan laten komen. Indeling: - Begane grond: Entree, hal, voorkamer, keuken met toegang naar provisiekelder, toilet. Separate werk/woonkamer met eigen toegangsdeur en bereikbaar via de deel. De woon/werkkamer beschikt over een voorkamer en een keukentje met pantry. - Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche. Huurcondities: - Ingangsdatum: in overleg - Huurtermijn: 2 jaar met mogelijkheid tot verlenging, op basis van de leegstandswet (tijdelijke verhuur) - Huurprijs: € 1.650,00 per maand - Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur - Staat van oplevering: in huidige staat - Gedeeld huurderschap niet mogelijk - Niet geschikt voor studentenhuisvesting - Gas, water en elektra op naam van huurder - Inkomenseis van 3,25 keer de huur bruto - Geen huurtoeslag mogelijk