Prins Frederikstraat 2-B4901 LW Oosterhout (NB)Centrum

Huurprijs: € 1.750,-- per maand; dit is exclusief gas-/elektra en waterverbruik. Servicekosten: € 40,-- per maand. Woonoppervlakte: circa 140 m² Algemeen In 2013 is deze prachtige bovenwoning op de eerste verdieping gemoderniseerd. Het appartement is in het centrum gelegen en beschikt over een woonkamer met gashaard, een luxe ingerichte open keuken, 3 slaapkamers, 1 werkkamer, bijkeuken, complete badkamer en een groot dakterras op het oosten gelegen. Het hele appartement is uitgerust met een leistenen vloer in de woonkamer en de keuken en een eikenhouten lamelparket vloer met hoge plinten in de slaapkamers. De wanden en plafonds zijn voorzien van wit, strak stuukwerk, de plafonds zijn tevens voorzien van inbouwspots. De (kunststof) kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, het appartement wordt opgeleverd inclusief raambekleding. Indeling Via bellenplateau en videofoon intercom toegang tot centrale, lange gang met toegang tot de berging, de aparte fietsenruimte en de trapopgang naar het appartement. Indeling appartement Aan de achterzijde van het complex loopt men via een pad met erfafscheiding en terrastegels naar de entree. Ruime hal met toegang tot de slaapkamers, de werkkamer, berging met aansluiting voor de cv-combi (Nefit HR 2017) en de wasapparatuur, de badkamer, het toilet en de woonkamer met de open keuken,. De gezellige woonkamer heeft een plateau met gashaard en een mooi uitzicht over de straat. Verder een open keuken met een strak, L-vormig keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak. De drie slaapkamers hebben een afmeting van circa 4.15 x 4.48m en circa 4.15x 2.97m en circa 3.31 x 3.80m. De werkkamer heeft een afmeting van circa 2.27/1.21 x x 4.37m. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Hier is tevens elektrische vloerverwarming aangelegd. Naast de badkamer is nog een apart bereikbare toilet met fontein gelegen. Parkeren Men kan betaald parkeren of parkeren in de parkeerhavens met vergunning. De kosten hiervoor bedragen € 60,00 per jaar. Procedure Geïnteresseerd? Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen (uit vast dienstverband) 3 keer de maandhuur dient te bedragen, ervan uitgaande dat er geen verdere directe betalingsverplichtingen (schuldaflossing, alimentatie e.d.) zijn. Voldoet u aan de deze inkomenseis dan kunt u reageren. De makelaar zal dan contact met u opnemen en vervolgens zullen wij geschikte kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. Na wederzijds akkoordbevinden zullen wij gegevens opvragen zoals id bewijs, loonstroken, werkgeversverklaring, arbeidsovereenkomst en een eventuele verhuurderverklaring. Wanneer beide partijen overeenstemming hebben bereikt zal er een huurovereenkomst worden opgesteld. Huurprijs De huurprijs bedraagt € 1.750,-- per maand. Daarnaast komen nog voor rekening van de huurder de servicekosten van circa € 40,-- per maand. Hierbij inbegrepen zijn de schoonmaakkosten en elektra algemene ruimte en de opstalverzekering. De gas-/ elektra en waterkosten zijn voor rekening van de huurder. Er worden geen kosten in rekening gebracht voor verhuurbemiddeling danwel contractskosten. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Opleveringsdatum De oplevering geschiedt in onderling overleg en kan per 5 mei 2025. De huurperiode is voor onbepaalde tijd en bedraagt minimaal 1 jaar. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter hoogte van twee maanden huur inclusief servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.