van Vredenburchweg 9392284 TS Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

***** AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN ALLEEN PER EMAIL, TELEFONISCH WORDEN ER GEEN AANVRAGEN IN BEHANDELING GENOMEN ****** ***** WONING IS NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN/HUURDERS MET GARANTSTELLERS ****** Op centrale, groene locatie gelegen, ruim (ca. 90 m²) recent gerenoveerd 2/3-kamer appartement op de 17e etage, v.v. moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en ruim balkon. Het appartement maakt deel uit van het fraaie appartementencomplex "Vredenvoorde" dat is voorzien van een afgesloten entree, huismeester, privébergingen op de begane grond, afgesloten parkeergarage en een recreatieruimte met bar en zitjes. Het complex is gelegen tegenover het prachtige Park Steenvoorde en het Kruisvaarderspark, op loopafstand van Bogaard stadscentrum (voorheen genaamd winkelcentrum In de Bogaard). Recreatiemogelijkheden, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station Rijswijk) en de uitvalswegen (A-4/A-12-A-13) bevinden zich n de directe omgeving. Indeling: entree appartementencomplex via afgesloten entree met bellentableau en intercoms, lift/trap naar 17e etage, entree appartement: hal, modern toilet met fonteintje, royale berging, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon en tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van 1 slaapkamer en 1 werk/studeerkamer en privéberging op de begane grond. Bijzonderheden: - De woning is recent volledig gerenoveerd qua keuken en sanitair; - privéberging op de begane grond; - Huurprijs is exclusief servicekosten € 72,= incl. water: - Huurprijs is exclusief verbruik elektra € 45,= - Huurprijs is exclusief voorschot stookkosten € 124,=; - Huurprijs is exclusief kosten eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage € 85,=, afname niet verplicht; - Oplevering kan snel, per 16 augustus 2026. Verhuurvoorwaarden: * Huurperiode minimaal 1 jaar. * U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning: - op basis van 1 inkomen = uw brutomaandinkomen dient minimaal 4 x de (kale) huurprijs per maand te zijn - op basis van 2 inkomens = 2e inkomen wordt doorgaans voor de helft meegeteld (wordt individueel bekeken) - voor senioren geldt een inkomenseis van 3,5 x de (kale) huurprijs per maand - er kan rekening gehouden worden met eigen vermogen (wordt individueel bekeken) - inkomensberekening zelfstandigen wordt individueel bekeken * Waarborgsom 1 maand huur (er kan een extra waarborgsom ter extra zekerheid worden gevraagd), 3 maanden huur bij zelfstandig ondernemers * Eénmalige administratiekosten € 75,=.