Valkenveld 169302 GT RodenRoden West

Deze ruime, gestoffeerde half vrijstaande woning aan het Valkenveld 16 in Roden is te huur vanaf 1 december en uitermate geschikt voor expats of als tijdelijke woonruimte in verband met de bouw van een nieuwe woning. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om op de begane grond een kantoor of praktijkruimte te realiseren met een eigen ingang. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en biedt daarmee volop ruimte en flexibiliteit. De royale woonkamer met open keuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 52 m² en is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Via de tuindeuren bereikt u de besloten tuin op het zuiden, met een tuinhuis en overkapping. OMGEVING De woning staat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van verschillende scholen en met een bushalte vlakbij. Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 15 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer, met eigen entree, van circa 19 m², die geschikt is als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. De woonkamer met massieve eikenhouten vloer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 52 m². Vanuit de woonkamer geven tuindeuren toegang tot het terras en de besloten tuin op het zuiden met tuinhuis en overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 14 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 11 m². BIJZONDERHEDEN WONING: • Ruime half vrijstaande woning • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Woonkamer en open keuken van circa 52 m² • Massieve eikenhouten vloer • Besloten tuin op het zuiden • Tuinhuis met overkapping • Gestoffeerde woning • Er wordt momenteel gewerkt aan de voorbereiding van een warmtepompinstallatie Huurprijs: € 1.995,00 exclusief per maand Nutsvoorzieningen dienen zelf afgesloten te worden Waarborgsom: € 3.990,00 Aanvaarding: 1 december Huurperiode: minimaal 1 jaar, voorkeur voor een langere huurperiode HUURVOORWAARDEN Roken is niet toegestaan. Huisdieren zijn uitsluitend toegestaan na goedkeuring van de verhuurder. Ideale woning voor expats. Huurder word gescreend waaronder een inkomenstoets. Op basis van de selectiecriteria voor deze woning worden kandidaat huurders ingepland voor een bezichtiging. Bij interesse graag uw gegevens mailen aan Als uit de eerste selectie blijkt dat u een geschikte kandidaat bent, neemt de verhuurder zelf contact met u op voor een bezichtiging.