Lloydstraat 433024 EA RotterdamSchiemond

Wonen aan het water in een monumentaal pand – Lloydkwartier, Rotterdam Op een unieke plek in het geliefde Lloydkwartier bevindt zich dit bijzonder ruime en recent gemoderniseerde appartement van ca. 130 m², gelegen in een karakteristiek monumentaal pand direct aan het water. De woning combineert historische charme met modern wooncomfort en beschikt over een royale living, drie kamers en een heerlijk zonnig terras. Dankzij de recente modernisering voelt het appartement fris, licht en instapklaar. De woning is voorzien van een nieuwe open keuken, een stijlvolle badkamer, een nieuwe vloer en strak gestucte wanden, waardoor een rustige en moderne basis is ontstaan die perfect aansluit bij het karakter van het pand. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over het water. Hier woon je op een plek waar ruimte, comfort en een bijzondere ligging samenkomen. Wonen in het Lloydkwartier Het Lloydkwartier is een van de meest populaire en levendige woonwijken van Rotterdam. De wijk staat bekend om de combinatie van industrieel erfgoed, moderne architectuur en een ontspannen sfeer aan het water. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en restaurants, een Albert Heijn, Gall & Gall en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten, medische praktijken, een basisschool en naschoolse opvang in de buurt. Voor ontspanning wandel je zo richting het park bij de Euromast of langs de kades van de Maas. Daarnaast liggen culturele hotspots zoals het Maastheater en Theater Hofplein op korte afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten lopen bereikbaar. Ook met tram en metro ben je binnen enkele minuten in het hart van de stad. De ligging maakt deze woning ideaal voor wie rustig wil wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond Representatieve en afgesloten entree met brievenbussen, video-intercom en liftinstallatie. Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de privébergingen. Eerste verdieping: Via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer met open keuken van circa 67 m² vormt het centrale punt van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over het water, waardoor de ruimte een open en aangename sfeer krijgt. De nieuwe open keuken is modern uitgevoerd en sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie, waardoor koken hier zowel praktisch als comfortabel is. De nieuwe vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en rustige uitstraling die goed past bij het karakter van het appartement. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie kamers, die flexibel in te delen zijn als slaapkamers, werkkamer of logeerkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m² en 14 m² en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer van circa 10 m² is ideaal als werkplek, kinderkamer of extra slaapkamer. Ook deze ruimtes zijn afgewerkt met de nieuwe vloer en strak gestucte wanden. Badkamer: De badkamer is recent vernieuwd en stijlvol uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Hierdoor ontstaat een comfortabele en luxe badkamer waar zowel snel douchen als ontspannen badderen mogelijk is. Terras: Als extra pluspunt beschikt het appartement over een ruim privéterras van circa 24 m². Een heerlijke plek om van de zon te genieten, rustig buiten te zitten of gezellig met vrienden te borrelen. Het terras vormt een fijne verlenging van de woonruimte en maakt het appartement extra aantrekkelijk. Berging: Beneden in het complex bevindt zich een privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of andere spullen. Huurvoorwaarden: • huurprijs: € 2.750,- per maand • servicekosten: € 150,- per maand • minimale huurperiode: 12 maanden • waarborgsom: 1 maand huur • inkomenseis: minimaal 3,5 tot 4 keer de maandhuur (bruto) • inkomenscontrole en screening maken onderdeel uit van de selectieprocedure • studenten/garantsteller: niet toegestaan • huisdieren: niet toegestaan • verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor Interesse? Neem contact op met TW3 Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze bijzondere woning laat zich het beste in het echt ervaren. Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.