's-Gravendijkwal 73-J3021 EE RotterdamMiddelland

Luxe driekamermaisonnette in karakteristiek schoolgebouw nabij het centrum van Rotterdam 's-Gravendijkwal 73J | Woonoppervlakte ca. 92,4 m² | Per direct beschikbaar! Wonen op een bijzondere plek in Rotterdam? Deze lichte en luxe afgewerkte driekamermaisonnette combineert het karakter van een historisch schoolgebouw met het comfort van modern wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 92,4 m², twee badkamers, een privéberging en toegang tot een gedeeld dakterras met uitzicht op de Rotterdamse skyline is dit een woning die direct in het oog springt. Karaktervol wonen met moderne luxe In een voormalig schoolgebouw nabij het centrum van Rotterdam zijn negen loftwoningen gerealiseerd. Bij de transformatie zijn de authentieke details van het gebouw zorgvuldig behouden, terwijl de woningen zijn voorzien van een moderne en luxe afwerking. De ligging maakt het geheel compleet. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse bekende Rotterdamse trekpleisters. Ook de Euromast ligt op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen bus- en tramhaltes zijn andere delen van de stad bovendien eenvoudig bereikbaar. De woning: Deze lichte driekamermaisonnette is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een luxe PVC-vloer. Op de verdieping ligt vloerbedekking. De keuken heeft een praktische rechte opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers, die beide zijn voorzien van een douchehoek met glazen douchedeur, een wastafel met wastafelkast, een spiegelwand en een toilet. De verdieping is vanuit de hal bereikbaar via een interne trap. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging. Als bewoner kun je ook gebruikmaken van het gedeelde dakterras, waar je geniet van een fraai uitzicht op de skyline van Rotterdam. Goed om te weten: De woning wordt kaal opgeleverd, inclusief de aanwezige vloerafwerking. De foto's zijn deels afkomstig van een modelwoning en deels AI-gegenereerd ter illustratie. De beelden dienen uitsluitend om een indruk te geven van de woning en de mogelijke inrichting en kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie. Bijzonderheden: - Driekamermaisonnette, verdeeld over twee woonlagen - Woonoppervlakte ca. 92,4 m² - Luxe afwerking en PVC-vloer in de woonkamer en keuken - Keuken in rechte opstelling met elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine - Twee badkamers met douche, wastafelmeubel, spiegelwand en toilet - Privéberging - Gedeeld dakterras met uitzicht op de Rotterdamse skyline - Gelegen in een karakteristiek voormalig schoolgebouw - Nabij het centrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en de Euromast - Huisdieren zijn niet toegestaan - Huren met een garantsteller is niet mogelijk - Huurprijs en bijkomende kosten De maandelijkse huurlasten zijn als volgt opgebouwd: - Kale huur: € 1.955,00 - Servicekosten: € 196,00 - Voorschot elektra: € 88,00 Totale maandelijkse betaling: € 2.239,00 Het voorschot voor elektra wordt jaarlijks verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Unieke bewoners-app: In samenwerking met een online platform beschikt het gebouw over een eigen bewoners-app, geschikt voor iedere mobiele telefoon. Via deze beveiligde online omgeving kom je eenvoudig in contact met andere bewoners, kun je gevonden of zoekgeraakte pakketjes onder de aandacht brengen, service- en reparatieverzoeken rechtstreeks melden bij Van der Linden en blijf je op de hoogte van belangrijke onderhoudswerkzaamheden en andere activiteiten in het gebouw. Inkomensrichtlijnen en waarborgsom Om voor deze woning in aanmerking te komen, gelden de volgende voorwaarden: Het bruto maandsalaris dient minimaal drie keer de vermelde huurprijs te bedragen. - De waarborgsom bedraagt één keer de kale maandhuur. - Voor zelfstandig ondernemers geldt een waarborgsom van twee keer de kale maandhuur. - Het huren met een garantsteller is niet mogelijk. - Ben je zelfstandig ondernemer, gepensioneerd of wil je meer weten over de inkomensrichtlijnen? Bekijk dan de veelgestelde vragen op vanderlinden.nl/woning-huren/faq. Interesse in deze woning? Ben je enthousiast geworden en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Schrijf je dan in als woningzoekende via vanderlinden.nl/woning-huren. Bij de selectie van kandidaten maken wij uitsluitend gebruik van objectieve selectiecriteria, zoals de hoogte van het inkomen in verhouding tot de huurprijs, de gezinsomvang en andere relevante criteria. Er wordt niet gediscrimineerd op basis van onder meer geslacht, huidskleur, achternaam, seksuele gerichtheid, afkomst, geloof of etniciteit. Wanneer meerdere kandidaten vergelijkbaar geschikt zijn, wordt bij de verdere selectie rekening gehouden met de volgorde van binnenkomst van de dossiers. Je ontvangt bericht zodra er een keuze is gemaakt. Ben je niet geselecteerd, dan kun je uiteraard contact met ons opnemen voor meer informatie over de selectieprocedure. Wil je je kansen op een passende woning vergroten? Geef dan meerdere woningvoorkeuren door als je belangstelling hebt voor verschillende woningen. Goed om te weten: - De woning wordt kaal opgeleverd, inclusief de aanwezige vloerafwerking. - De getoonde foto's zijn deels afkomstig van een modelwoning en deels AI-gegenereerd om een impressie te geven van de mogelijke inrichting en uitstraling van de woning. De beelden kunnen afwijken van de daadwerkelijke situatie. - De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 12 maanden. Na deze periode is de overeenkomst maandelijks opzegbaar, met een opzegtermijn van één maand. Alle informatie over de woning is met zorg samengesteld. De informatie is indicatief; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.