Wijnbrugstraat 1963011 XW RotterdamStadsdriehoek

2 SLAAPKAMERS | GESTOFFEERD | THE RED APPLE | ROTTERDAM CENTRUM | GEEN PARKEERPLEK | APPARTEMENT WORDT ZONDER MEUBELS OPGELEVERD Schitterend 3 kamerappartement op de 20ste verdieping met adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam, gelegen in het prestigieuze appartementencomplex 'The Red Apple'. Het complex is gelegen in het centrum van Rotterdam op loopafstand van winkels (De Koopgoot), de Oude Haven, uitgaansgebied De Meent, openbaar vervoer en het NS-station Blaak. De autosnelwegen zijn goed en snel te bereiken. Het appartement heeft grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond zodat er veel daglichttoetreding is en een geweldig uitzicht over het Zuiden en Westen van Rotterdam. s ‘Avonds is het puur genieten als de Erasmusbrug staat de schitteren en de lichtjes (schepen) over de maas voorbij komen varen. De woning beschikt over een woonkamer met schitterend uitzicht en heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, een apart toilet en badkamer met zowel een (duo)ligbad, als douche. Ook is er een berging in het appartement voor de wasmachineopstelling en de nodige opslag. Door de gehele woning ligt een prachtige donkere vloerbedekking welke speciaal is gemaakt voor het geavanceerd vloerverwarming- en koelingsysteem. Deze is overigens per verblijfsruimte te regelen. Kortom, een ideaal appartement in een bijzonder appartementencomplex, in het centrum van Rotterdam nabij diverse leuke uitgaans- en eetgelegenheden. Indeling: Begane grond: brievenbussen, bellentableau en luxueuze centrale toegangshal tot de 2 liften. 20e etage: Entree, gang, half betegeld hangend toilet. Woonkamer met open keuken voorzien van fenomenaal uitzicht. Keuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Respectievelijke 2 slaapkamers. Badkamer uitgerust met een (duo)ligbad, douche en wastafel. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en warmte terugwinsysteem Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: ca. 76 m² - Het complex is voorzien van snel glasvezelnetwerk - Verwarming en warm water: stadsverwarming - Liften aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw HUURVOORWAARDEN - Beschikbaar per 1 november 2025; - Huurovereenkomst: onbepaalde tijd minimaal 12 maanden; - Inkomenseis: Bruto jaarinkomen minimaal € 94.500,- (incl. vakantiegeld, bonussen en toeslagen, 2de inkomen 100%) - Waarborgsom minimaal 1 huurmaand; - Geen garantstelling mogelijk; - Geschikt voor een stel of alleenstaande; - Niet geschikt voor studenten; - Niet geschikt voor woningdelers. Onder woningdelers worden twee of meerdere vrienden verstaan; - Niet geschikt voor huisdieren met uitzondering van een hulphuisdier in verband met een beperking. WANNEER U VOLDOET AAN BOVENSTAANDE VOORWAARDEN NODIGEN WE U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING.