Zuidhoek 106-B023082 PN RotterdamOud Charlois

LUXE GERENOVEERD 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 100 M² MET 2 BALKONS EN ENERGIELABEL A++ FOR ENGLISH SCROLL DOWN Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een verrassend ruime indeling? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement aan de Zuidhoek precies wat u zoekt. Deze sfeervolle bovenwoning beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken, twee balkons en een uitstekend energielabel A++. De woning is recent volledig gemoderniseerd waarbij comfort, duurzaamheid en uitstraling centraal stonden. INDELING EERSTE WOONLAAG Via de entree bereikt u de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens: - Een ruime slaapkamer aan de voorzijde - Separaat toilet - Technische ruimte / berging TWEEDE WOONLAAG Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich: - Twee ruime slaapkamers - Luxe badkamer met royale inloopdouche - Dubbele wastafel met meubel - Tweede balkon De badkamer is uitgevoerd met grootformaat tegels, design sanitair en moderne verlichting, waardoor een luxe hotelsfeer ontstaat. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Volledig gerenoveerd - 3 slaapkamers - Luxe keuken - Luxe badkamer met dubbele wastafel - Twee balkons - Energielabel A++ - Warmtepomp aanwezig - Hoogwaardig afwerkingsniveau - Direct beschikbaar OMGEVING De Zuidhoek ligt in de populaire wijk Oud-Charlois in Rotterdam-Zuid. Deze buurt heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing, nieuwe voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u: - Diverse supermarkten en winkels - Restaurants en gezellige eetgelegenheden - Scholen en sportvoorzieningen - Het Zuiderpark - Winkelcentrum Zuidplein - Ahoy Rotterdam Met de fiets bereikt u het stadscentrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend dankzij metrostation Maashaven en Zuidplein op korte afstand. Via de Maastunnel, Erasmusbrug en diverse uitvalswegen (A15 en A29) zijn zowel Rotterdam Centrum als de rest van de Randstad snel bereikbaar. HUURDERSPROFIEL Deze woning is uitermate geschikt voor: - Werkende professionals - Stellen - Kleine gezinnen - Expats die comfortabel willen wonen nabij het centrum van Rotterdam ENGLISH LUXURY RENOVATED 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 100 M² WITH 2 BALCONIES AND ENERGY LABEL A++ Are you looking for a move-in-ready apartment with high-quality finishes, abundant natural light, and a surprisingly spacious layout? Then this fully renovated apartment on Zuidhoek is exactly what you are looking for. This charming upper-floor apartment offers approximately 100 m² of living space and features three bedrooms, a luxurious bathroom, a modern kitchen, two balconies, and an excellent A++ energy label. The property has recently been completely modernized, with a strong focus on comfort, sustainability, and contemporary living. LAYOUT FIRST FLOOR Upon entering, you are welcomed into the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. Large windows provide an abundance of natural daylight throughout the living area. The modern kitchen is finished in timeless colors and equipped with various built-in appliances. From the living room, you have direct access to the first balcony. This floor also features: - A spacious bedroom at the front of the property - Separate toilet - Technical/storage room SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the upper floor. Here you will find: - Two spacious bedrooms - Luxurious bathroom with a generous walk-in shower - Double washbasin with vanity unit - Second balcony The bathroom is finished with large-format tiles, designer sanitary fittings, and modern lighting, creating an elegant hotel-style atmosphere. FEATURES - Living area of approximately 100 m² - Fully renovated - 3 bedrooms - Luxury kitchen - Luxury bathroom with double washbasin - Two balconies - Energy Label A++ - Heat pump installed - High-quality finishes throughout - Available immediately LOCATION Zuidhoek is located in the popular Oud-Charlois district in Rotterdam South. This neighborhood has undergone significant development in recent years and is characterized by a combination of charming historic architecture, modern amenities, and excellent accessibility. Within close proximity you will find: - Various supermarkets and shops - Restaurants and cafés - Schools and sports facilities - Zuiderpark - Zuidplein Shopping Centre - Rotterdam Ahoy Rotterdam city centre can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Public transport connections are excellent, with Maashaven and Zuidplein metro stations located nearby. The Maastunnel, Erasmus Bridge, and major highways (A15 and A29) provide quick access to Rotterdam city centre and the wider Randstad region. TENANT PROFILE This property is ideally suited for: - Working professionals - Couples - Small families - Expats seeking comfortable living accommodation close to Rotterdam city centre This beautifully renovated apartment combines modern luxury, energy efficiency, and an excellent location, making it a unique opportunity in the Rotterdam rental market.