Kofferen 1-A5492 BL Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Te huur: bovenwoning in centrum Sint Oedenrode! Geïnteresseerd in deze unieke bovenwoning? Stuur een mailtje naar Kofferen1a apenstaartje gmail.com. Bent u op zoek naar een prachtige bovenwoning met een riant terras van ca. 100 m2 in het bruisende centrum van Sint-Oedenrode? Deze woning, gelegen op de hoek van het Kofferen en Hertog Hendrikstraat, bevindt zich op een steenworp afstand van gezellige winkels en horecagelegenheden. Zodra u de deur uitstapt, bent u direct in het sfeervolle centrum met alles binnen handbereik! Kenmerken: • Te huur voor onbepaalde tijd • Huurprijs: € 1.750,- per maand (kale huur) • Voorschot water: € 16,50 per maand / wordt verrekend op basis van werkelijk verbruik • Voorschot gas: € 165,- per maand / wordt verrekend op basis van werkelijk verbruik • Elektriciteit op basis van eigen verbruik • Gemeentelijke lasten, zoals afvalstoffenheffing, worden op basis van naverrekening in rekening gebracht • Waarborgsom: twee maanden huur (€ 3.500,-) Een perfecte woning voor wie centraal wil wonen en genieten van alles wat Sint-Oedenrode te bieden heeft. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond Via de voordeur aan het Kofferen betreedt u de hal waar ook de meterkast is gesitueerd. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste woonlaag Bovenaan de trap bevindt zich een tochtportaal/gang die toegang biedt tot de woonkamer en één van de slaapkamers. De ruime woonkamer bestaat uit twee delen: een rechthoekige ruimte van 7,03 x 4,59 meter en een aangrenzende ruimte van 5,74 x 3,20 meter. Deze tweede ruimte kan perfect dienen als extra zithoek / eethoek of werk / kantoorruimte. Beide ruimtes staan in halfopen verbinding met elkaar, waardoor er een open en lichte sfeer ontstaat. De woonkamer heeft een karakteristiek balkenplafond en de wanden zijn geschilderd. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De sfeervolle glas-in-loodramen in de deuren, op deze verdieping geven de ruimte een unieke charme. Vanuit de voorzijde van de woonkamer geniet u van het uitzicht op de historische Paulus-gasthuisjes en de villa van restaurant Bomas. Vanuit de achterzijde van de woonkamer leiden openslaande deuren naar het riante dakterras, waar u heerlijk kunt ontspannen. De dichte keuken, uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van voldoende boven- en onderkasten, een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de woonkeuken is tevens ruimte voor een eettafel, en de tuindeuren geven toegang tot een knus balkon. Deze indeling biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en authentieke details. Slaapkamers en badkamers: Op dezelfde woonlaag als de woonkamer en keuken bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamer voor extra privacy. De grootste slaapkamer, met een royale afmeting van 5,90 x 3,69 meter, beschikt over twee ramen die uitkijken op het Kofferen, waardoor de kamer veel lichtinval heeft en een ruimtelijk gevoel biedt. Naast deze kamer ligt slaapkamer II, met een afmeting van 3,69 x 3,09 meter. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een stijlvolle badkamer, voorzien van een charmant vrijstaand bad, een wandcloset en een wastafel. Daarnaast heeft deze kamer ook toegang tot een tweede klein balkon, perfect voor wat frisse lucht. De derde slaapkamer (4,54 x 2,86 meter) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, naast de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel, ideaal voor gasten of huisgenoten. Praktisch detail: in de woonkamer bevindt zich een deur naar een trapkast waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Tweede woonlaag en extra kamers: Via de hal bij de eethoek bereikt u via een trap de tweede woonlaag. Deze verdieping is een overloop met dakraam waar voldoende plek is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tevens bevindt zich hier de CV ketel. Riant dakterras: Vanuit de woonkamer openen dubbele tuindeuren naar een groot en privacybiedend dakterras van circa 100 m², perfect op het zuiden gelegen. Het terras is afgewerkt terrastegels en kunstgras en biedt volop ruimte om te genieten van de zon of buiten te eten. Berging en binnenplaats: Via een poort naast de woning bereikt u een gedeelde binnenplaats, waar zich een berging bevindt die ideaal is voor het opbergen van fietsen. Deze binnenplaats wordt gedeeld met de horecagelegenheid onder de woning. Belangrijke opmerking: Let op: de opgegeven afmetingen zijn niet afkomstig van een plattegrond en kunnen enigszins afwijken van de werkelijke maten.