Parallelweg 676301 XZ Valkenburg (LI)Broekhem Noord

Ruime en gerenoveerd woning met mogelijkheden! De woning bevindt zich direct tegenover station Valkenburg, waardoor trein- en busverbindingen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Ook het centrum van Valkenburg bevindt zich op loopafstand, met diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen en aansluitingen met de A79 zijn onder andere Maastricht, Heerlen en Aken eenvoudig bereikbaar, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de karakteristieke omgeving en voorzieningen van Zuid-Limburg. De woning kan desgewenst gemeubileerd worden aangeboden. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor expats en andere huurders die op korte termijn en zonder grote verhuizing willen intrekken. Een bijzonder pluspunt bevindt zich op de begane grond: een ruime multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Zo is deze zeer geschikt als thuiswerkplek of kantoor, maar ook als bijvoorbeeld logeer-, hobby- of fitnessruimte. De eigen entree biedt daarbij extra privacy en flexibiliteit. Valkenburg staat bekend om zijn historische karakter, groene omgeving en brede aanbod aan voorzieningen. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond: Entree met hal en trap naar de eerste verdieping. Ruime multifunctionele ruimte met eigen ingang, geschikt voor kantoor aan huis, extra slaapkamer of hobbyruimte. Ruime garage voor meerdere voertuigen. Verder is er een tweede keuken en toilet gesitueerd alsook de technische ruimte. Eerste verdieping: Hal met toegang tot de leefruimtes, toilet en opbergkast. Ruime slaapkamer met walk-in closet en moderne en suite badkamer met voldoende opbergruimte en een inloopdouche. Ruime woon/eetkamer met halfopen keuken die is voorzien van alle te verwachten apparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevind zich een ruim balkon waardoor er ten alle tijde van de zon genoten kan worden. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen - Volledig gerenoveerd - Energielabel C - Zonnepanelen met een vermogen van 3.325Wp - Parkeerruimte op eigen terrein voor 3 auto's Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer - Huren bij 'Mijn Huis en Ik' - We nodigen, afhankelijk van de woonruimte, de eerste 10, 15 of 20 potentiële kandidaten uit voor een bezichtiging op volgorde van reactie. - Vervolgens houden we nog maximaal 20 kandidaten in portefeuille, eveneens op volgorde van reactie. - De overige kandidaten ontvangen een bericht dat we het maximale aantal reacties hebben bereikt. - Kandidaten kunnen zich kosteloos inschrijven op onze website voor een zoekopdracht, waarbij je een mail krijgt met ons nieuwste aanbod. - Als inkomenseis dien je minimaal drie (3) keer de maandhuur bruto te verdienen of een borgsteller te hebben die hieraan voldoet. - De informatie op onze website is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. - We aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Lees de brochure zorgvuldig door, met name ook de uitsplitsing van de huur en de totale huur per maand. - Alle potentiële huurders worden uitgebreide gescreend uit op onder andere kredietwaardigheid en inkomstentoets.