Zandbergweg 514818 LJ BredaZandberg

In de karakteristieke Bredase wijk Zandberg bieden wij deze volledig gerenoveerde eengezinswoning aan. Zandberg ligt tussen het stadscentrum en het Ginneken en staat bekend om zijn sfeervolle vooroorlogse woningen en rustige, licht kronkelende straten. De Ginnekenweg — met winkels, speciaalzaken en horeca — vormt de levendige ruggengraat van de buurt, het groene Wilhelminapark ligt op loopafstand en er zijn diverse basisscholen in de directe omgeving. Het centrum van Breda bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. De woning uit 1922 is recent grondig aangepakt en instapklaar. De ruime woonkamer van ruim 32 m² is gestuukt en voorzien van een nieuwe vloer, aan de achterzijde is een nieuw kozijnwerk geplaatst. De nieuwe keuken beschikt over een aanrecht van meer dan twee meter en volledige inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en elektrische oven, met ruime kastruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers van circa 17,5, 11,5 en 7,5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning — comfortabel in de zomermaanden. De moderne badkamer met toilet is compleet uitgerust met een inloopdouche met vaste glazen wand, zwevend toilet, wastafelmeubel, thermostatische mengkraan en handdoekradiator. Via de bijkeuken, waar de nieuwe cv-ketel is geplaatst, komt u in de achtertuin. In de tuin staan twee bergingen — ruimte genoeg voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 112,20 m² met achtertuin. • Bouwjaar 1922, volledig gerenoveerd • 3 slaapkamers, waarvan één met airconditioning • Nieuwe keuken met complete inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche en zwevend toilet • Bijkeuken met nieuwe cv-ketel • Nieuwe kozijn aan de achterzijde, gestuukt en voorzien van vloer • Twee bergingen in de tuin • Energielabel D • Geen eigen parkeerplaats; parkeren op straat. De Zandbergweg valt in vergunninggebied Zandberg (1314), waar bewoners bij de gemeente Breda een parkeervergunning kunnen aanvragen • De woning wordt in de huidige staat ("as-is") verhuurd Huurvoorwaarden • Huurprijs € 2.100 per maand, exclusief gas, water en elektra (op eigen contract) • Gas, water en elektra worden door de huurder zelf op eigen naam gecontracteerd • Aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3 x de maandhuur • Waarborgsom van 2 maanden, te voldoen vóór aanvang van de huurovereenkomst • Minimale huurperiode van 12 maanden • Niet beschikbaar voor studenten of woningdelers • Toewijzing onder voorbehoud van een positieve screening • Beschikbaar per direct Interesse? Reageer via de mail met een korte toelichting op uw situatie en inkomen. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.