Acaciasingel 255213 VB Den BoschDe Hinthamerpoort

Te huur: unieke hoekwoning aan de Aa – instapklaar en direct beschikbaar! Wonen op een toplocatie, direct aan het water én op slechts enkele minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch? Deze instapklare hoekwoning aan de Acaciasingel combineert rust, ruimte en comfort met een uitstekende bereikbaarheid. Met vrij uitzicht over de Aa, een moderne afwerking en zonnepanelen (lage energielasten) is dit een woning die je zelden op de huurmarkt tegenkomt. Wat maakt deze woning bijzonder? • Direct gelegen aan de rivier de Aa (vrij uitzicht) • Instapklaar en modern afgewerkt • Zonnepanelen ? lagere maandlasten • Extra kamer op begane grond (ideaal als werkplek of slaapkamer) • Rustige, gewilde woonomgeving nabij centrum Indeling Begane grond: Entree via de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer met halfopen keuken valt direct op door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2023) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, ideaal als berging en wasruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Locatie – rustig én centraal • 5 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Hertogenbosch • Direct aan het water (de Aa) • Nabij winkels (Rivierenplein) • Op loopafstand van recreatiegebied De IJzeren Vrouw • Goede verbindingen richting A2 en uitvalswegen Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 2100,00 per maand • Borg: 1 maand huur • Minimale huurperiode: 12 maanden • Inkomenseis: bruto maandinkomen van 3 keer de maandhuur ( € 6300,00) • Beschikbaar: per direct • Geschikt voor: werkend stel, gezin of woningdelers Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.