Hogeweg 646247 CJ GronsveldGronsveld

KRACHT Makelaars biedt te huur aan een op een mooie locatie in Gronsveld (Groesselt) gelegen verrassend ruime gestoffeerde woning. De woning dateert uit 2012 en beschikt daardoor over hoge isolatievoorzieningen en beschikt over 8 zonnepanelen (Energielabel A) . Het vrije uitzicht aan de voorzijde en de groene omgeving zorgen voor een prettig leefklimaat. Daarbij zijn er vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en een fijne achtertuin met achterom. Kortom, deze woning moet u gezien hebben! INDELING: Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (ca. 44m²) beschikt over optimaal tuincontact en biedt toegang tot een praktische bergkast en de open keuken. De keuken (ca. 6m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een koelkast, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning is het ruime zitgedeelte gesitueerd, van waaruit men de achtertuin kan bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13, 8.5 en 8m² groot. De badkamer (ca. 4.5m²) is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping / vierde slaapkamer (totaal ca. 22.5m²). Op deze verdieping is een ruim dakraam gerealiseerd voor de nodige lichtinval. Ook de opstelling van de Cv-ketel en de witgoedaansluitingen zijn op deze verdieping aanwezig. Tuin: Fijne achtertuin (ca. 50m²) gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over water- en elektrapunten, een betegeld terras met zonwering, kunstgras, zithoekje, houten buitenberging met elektra (ca. 8m²), en een praktische achterom. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten (gratis, openbaar); Nadere bijzonderheden: – Vier slaapkamers; – Voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen; – Voorzien van 8 zonnepanelen; – Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; Huurprijs: € 1.850,- p.mnd. excl GWE Borgsom: 2 maanden kale huur. Beschikbaar per 01-09-2025. Huurvoorwaarden: - geen huisdieren toegestaan; - bruto inkomenseis 3-3,5x de kale huur; - werkend, bij voorkeur in vast dienstverband; - geen studenten of woningdelers toegestaan; - niet rokend. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.