Rijksstraatweg 49-A2024 DA HaarlemBurgemeesterskwartier

Heerlijke lichte, ruime en goed onderhouden jaren ’30 bovenwoning, die recentelijk gemoderniseerd is en dus zo te betrekken. Het sfeervolle huis heeft ca. 90 m2 woonoppervlakte en een lekker zonnig balkon (ca. 5 m2, West) waar je tot de late uurtjes gezellig van de zon kunt genieten. De woning wordt ONGEMEUBILEERD aangeboden. De ligging van de woning is ideaal, op de grens van de zeer geliefde, groene Bomenbuurt en de Planetenwijk. Met het mooie Zaanenpark om de hoek, alle winkels voor je dagelijkse boodschappen en het NS- en busstation vlakbij, zul je je hier snel thuis voelen. Aan de overkant van de straat is een Dekamarkt gevestigd, maar op loopafstand (Soendaplein) vind je ook een grote AH, de weekmarkt op donderdag in de Floresstraat, alle gezellige winkels aan het Julianapark en de Generaal Cronjéstraat en veel bushaltes. Tenslotte zijn ook de uitvalswegen richting zowel Amsterdam als Alkmaar eenvoudig te bereiken. Rond en in de directe omgeving van de woning kan overigens vrij en gratis (zonder vergunning) geparkeerd worden. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal/gang met voldoende (berg) ruimte en ruimte voor het stallen van 1 of meerdere fietsen. Onder de trap bevinden zich de aansluitingen en opstelplaats voor een wasmachine en een droger. Trap naar: Eerste verdieping: Overloop, heerlijke ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m2) met strak gestucte wanden en massief eikenhouten vloerdelen. Openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (West, ca. 5 m2). De keuken (ca. 7 m2) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt o.a. over een originele servieskast, een fraai 6-pits Smeg gaskooktoestel met grote ingebouwde oven, design afzuigkap, (losse) magnetron en een grote design Smeg koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer (ca. 6 m², bouwjaar 2014) vind je aan de voorzijde en heeft o.a. vloerverwarming, luxe douchecabine, brede wastafel in meubel met dubbele kraan, vrij hangend toilet en inbouwspots. Vaste trap naar: Tweede verdieping: Royale, lichte en open slaapverdieping (hoogte ca. 4 meter en groot ca. 30 m²) met dakkapellen en via losse trap te bereiken bergvliering met cv-ketelopstelling. Eveneens voorzien van gestucte wanden en eikenhouten vloerdelen. ALGEMEEN: • De huursom is exclusief verbruik gas, water, elektra, internet en tv, welke huurder zelf en voor diens eigen rekening dient te verzorgen. • Huurperiode: 1 jaar vast en vervolgens voor onbepaalde tijd. • Waarborgsom: ter grootte van één maand huur. • Geheel voorzien van dubbele beglazing. • Bouwjaar: ca. 1932. • Verwarming en warm water: via eigen cv-combiketel. • Glasvezelaansluiting aanwezig; dus snel internet en dus ideaal voor thuiswerkers. • Huurdersprofiel: eenpersoonshuishouden of stel zonder kind(eren) en zonder huisdier(en). • Beschikbaar: kan per direct of anders in overleg. • Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor de kandidaat van zijn keuze. • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. • GEEN contracts-, bemiddelings-, administratie,- of andere kosten door de huurder verschuldigd.