Willemijn Posthumustuin 11705 NS HeerhugowaardHuygenhoek Midden

Tijdelijke verhuur: Hoekwoning in Butterhuizen, Heerhugowaard Te huur aangeboden: een ruime en lichte hoekwoning in de gewilde wijk Butterhuizen. Deze woning ligt op korte afstand van recreatiepark Park van Luna, sportvelden, een basisschool en een supermarkt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime inpandige berging. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een divers aanbod aan winkels en gezellige terrassen. Ook is de woning snel bereikbaar via de ringweg richting Alkmaar, met directe aansluiting op de A9. Voor treinreizigers ligt het station op slechts 15 minuten fietsafstand. Deze woning is beschikbaar voor tijdelijke verhuur en biedt maar liefst 5 comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of tijdelijke huisvesting. De knusse woonkeuken is praktisch ingedeeld, biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de entree, een handige interne berging, een toilet met een fonteintje, een trap die leidt naar de eerste verdieping en een woonkamer van ongeveer 40 m². Via de woonkamer betreedt u de half open keuken, en aan de voorzijde van de woning is er een gezellige eetkamer. De keuken is uitgerust met een koelvriescombinatie, vaatwasser en een ruim Boretti gasfornuis (4-pits met bakplaat) en oven. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur. Via deze deur komt u in de aangebouwde serre, die weer toegang biedt tot een mooie tuin (tuin en serre gezamenlijk ca. 72 m², 9.0 m diep en 8.0 m breed) met een zithoek aan het water. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van ongeveer 12,5 m², 8,5 m² (2 keer) en de badkamer. De badkamer beslaat ongeveer 5,5 m² en is uitgerust met een wastafel met spiegel, een designradiator, een douchecabine en een tweede toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met de CV-ketel (HRE Intergas 2023) en een wasmachine opstelling. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, respectievelijk 13,5 m² en 6,5 m², en een overloop. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - De woning wordt gestoffeerd en gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd; - Energielabel A (o.a. dak-, vloer- en muurisolatie); - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - Aangebouwde serre met terrasverwarming; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan. Huurtermijn - Aanvaarding per 11 december 2025 of eerder in overleg; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor bepaalde tijd, tot uiterlijk 11 december 2026, op basis van diplomatenclausule. Financieel - Huurprijs per maand € 1.800,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom twee maanden huur € 3.500,-. Inkomenseis Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.