Description
VOOR DEZE WONING WORDEN GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER GEMAAKT!
TABORSTRAAT 7 A ROTTERDAM - KRALINGEN..
Gestoffeerde, goed onderhouden en super lichte KLASSIEKE DUBBELE BOVENWONING (ca. 165 m2) op de tweede en derde verdieping van fraai herenhuis.
Authentieke details (stucplafonds, paneeldeuren, marmeren schouw, suite deuren e.d.) nog aanwezig.
Recent gesausd en voorzien van vernieuwde vloerbedekking/laminaat. Zeer rustig gelegen in brede en groene zijstraat van de Oudedijk.
Winkels (Albert Heijn), restaurants, tram en metro zijn in directe omgeving aanwezig.
Zeer licht en zonnig huis met drie balkons en zowel voor als achter mooi vrij uitzicht.
Indeling: entree met intercom, trap naar 2e verd.,
binnenentree, ruime gang, wit toilet met fonteintje, bergkast / garderobe, grote en zeer lichte woonkamer en suite ca. 11.7 x 4.5 met parketvloer, vaste kasten, marmeren schouw, stucplafond en openslaande deuren naar zonnig balkon op West (ca. 4.5 x 1.4), moderne half open keuken in hoekopstelling (beuken / grijs) met vaatwasser, RVS koel/vrieskast, spoelbak, 5 pits RVS gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron, close-in boiler en deur naar zonnig balkon, voorzijkamer/studeerkamer I ca. 3.2 x 2.4 met laminaatvloer en openslaande deuren naar klein balkon op Oost, trap naar..
3e verd., overloop met dakkapel en opstelplaats wasmachine en wasdroger, 2e wit toilet, luik naar bergvliering, moderne witte badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douchecabine, inbouwverlichting, handdoekradiator en toegang tot zonnig pandbreed terras op West, grote achterslaapkamer II ca. 5.4 x 3.6 met inloopkast en laminaatvloer, ruime voorslaapkamer III ca. 6.1 x 3.4 met laminaatvloer, dakkapel en Veluxraam, voorslaapkamer IV ca. 4.5 x 3.4 met dakkapel en Veluxraam
Algemene gegevens:
- energielabel C
- 5 zonnepanelen
- woonoppervlakte ca. 165 m2
- geheel gestoffeerd
- geheel dubbele beglazing
- vernieuwd pannendak
- c.v. combi-ketel HR 2019
- mechanische ventilatie
- bouwjaar 1902
- huurtermijn minimaal 12 maanden
- huurprijsindexering jaarlijks op 1 juli
- waarborgsom 1 maand huur
- huurprijs excl. G/W/L
- beschikbaar per 1 februari 2026
** DEZE WONING IS NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN **
Features
Transfer of ownership
- Last rental price
- € 2,379 per month (no service charges)
- Deposit
- € 2,379 one-off
- Rental agreement
- Indefinite duration
- Status
- Rented
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1902
- Specific
- With carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 165 m²
- Other space inside the building
- 30 m²
- Exterior space attached to the building
- 25 m²
- Volume in cubic meters
- 500 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Shower and bath
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, flue, and TV via cable
- Located at
- 3rd floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation and double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership
Cadastral data
- KRALINGEN I 998
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in wooded surroundings, in residential district, open location and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present and balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Photos 38
© 2001-2026 funda