Südstraße 4148455 Bad Bentheim, Germany

Charaktervolles Wohnen in begehrter Lage Bad Bentheim Auf der Südseite des beliebten Bad Bentheim befindet sich dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1912. Ein Haus mit Geschichte und Atmosphäre, das im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und erweitert wurde, unter anderem durch einen Anbau aus den 1970er Jahren, der für zusätzlichen Wohnraum und eine funktionale Raumaufteilung sorgt. Authentische Elemente sind erhalten geblieben, während der Wohnkomfort an die Ansprüche von heute angepasst wurde. Hier wohnen Sie ruhig und großzügig, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gemütliche Restaurants in kurzer Entfernung liegen. Auch das historische Zentrum von Bad Bentheim sowie der Bentheimer Wald sind schnell erreichbar. Ein Haus mit Raum und Atmosphäre Beim Betreten des Hauses fällt sofort die warme und einladende Ausstrahlung auf. Das Wohnzimmer bietet eine komfortable Sitzecke mit Holzofen* und eine angenehme Lichtstimmung durch die großen Fensterflächen. Originale Deckendetails erinnern an die Geschichte des Hauses und verleihen dem Raum zusätzlichen Charakter. Die moderne Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und gemeinsames Beisammensein auf natürliche Weise. Die Kombination aus Holz, schwarzen Akzenten und sanften Erdtönen sorgt für eine stilvolle und ruhige Atmosphäre. Am Küchenblock oder an der großzügigen Essplatzlösung ist ausreichend Platz für lange Abende mit Familie und Freunden. Charakter und Funktionalität in ausgewogenem Zusammenspiel Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und angepasst, wobei der Anbau aus den 1970er Jahren zu einer überraschend großzügigen und praktischen Raumaufteilung beiträgt. Die doppelte Treppenführung zur ersten Etage verleiht dem Haus eine besondere Dynamik und sorgt für eine interessante Aufteilung. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Diese Flexibilität macht das Haus besonders geeignet für Familien oder für Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeit oder Gäste benötigen. Außenbereich mit Privatsphäre Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten rund um das Haus ist gepflegt und pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen. Unter der Überdachung lässt es sich wunderbar sitzen, während die Außenküche zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt. Zusätzlich verfügt der Garten über einen Whirlpool, sodass Sie hier das ganze Jahr über entspannen können. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich zudem ein besonderes historisches Gebäude, das sogenannte Jodenhäuschen. Ein charmantes Detail, das die Geschichte dieses Ortes erlebbar macht. Lage Die Südstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf der Südseite von Bad Bentheim. Das Zentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die niederländische Grenze ist in wenigen Minuten zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Menschen macht, die grenzüberschreitend wohnen oder arbeiten möchten. Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). *Der vorhandene Holzofen darf derzeit nicht genutzt werden. Ein neuer Holzofen kann in Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger installiert und betrieben werden.