Baccarastraat 101431 RN AalsmeerStommeer

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met zonnige, vrij gelegen achtertuin (noord-west), een balkon op de 1e verdieping (zuid-oost) en een halfstenen berging. De woning ligt in een autoluw wijkje dat in 2007 is gerealiseerd en heeft aan de achterzijde een uniek vrij en groen uitzicht over de fraaie kloostertuin. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat het een energiezuinige en duurzame keuze maakt. Kortom: Een heerlijk en verrassend huis met een perfecte ligging! Highligths: vrij gelegen, zonnige achtertuin keuken vernieuwd in 2020 gehele woning stucwerk 2020 geïsoleerde berging 8 zonnepanelen vrij uitzicht over groen vanuit de woonkamer 2025 buiten schilderwerk Ligging & bereikbaarheid: Wonen in Aalsmeer is genieten van rust, water en gemak. De woning ligt in een autoluw wijkje met slechts 22 huizen en heeft aan de achterzijde een uniek uitzicht op de fraaie kloostertuin en het klooster van Italiaanse nonnen. Het centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca bereikt u in circa 10 minuten lopen net als twee van de vele havens die Aalsmeer rijk is. Scholen en naschoolse opvang liggen om de hoek. De Westeinderplassen bieden volop recreatie: zeilen op open water, varen of kanoën tussen de vele eilandjes die de Westeinderplassen rijk zijn en ontspannen op het strand bij de watertoren. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag; binnen een half uur bent u in hartje Amsterdam en in een kwartier op Schiphol. Aalsmeer heeft een levendig verenigingsleven, veel horeca, de bloemenveiling FloraHolland en in de voormalige tv-studio’s vindt u nu een theater, restaurant en bioscoop. Kortom: comfortabel en veelzijdig wonen midden in de Randstad. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met grote inbouwkast, hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de complete moderne keuken (2020) met een inductie kookunit (met Bora downdraft en quooker), koelvriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woning beschikt tevens over een aangebouwde geïsoleerde berging. 1e Verdieping: Ruime overloop, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloop douche, 2de toilet en wastafel. Op deze verdieping heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon (zuid/oost)is ideaal om van een kopje koffie in de ochtendzon te genieten. Op deze verdieping kunt u op de ruime overloop nog een fijne werkplek realiseren. 2e Verdieping: Zéér royale 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een raampartij aan de voorzijde. Op de zolderverdieping bevinden zich ook de wtw-installatie (vervangen in 2022) en de cv-ketel. Daarnaast zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Tuin: De tuin is verzorgd ingericht en grenst via een pad aan de Kloostertuin. Een serene oase van rust en groen. De tuin is ca. 6 meter diep, een heerlijke plek! Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing WTW-installatie op zolder Alarm aanwezig Gashaard geplaatst in 2020 Begane grond plavuizen met vloerverwarming en elektrische vloerverwarming in de badkamer waterontharder geplaatst in 2020 Schakelmateriaal en wandcontactdozen vervangen in 2020 CV ketel: Atag 2017 met onderhoudscontract Energielabel: A Woonoppervlakte: 137 m2 (excl. balkon en berging) Perceeloppervlakte: 143 m2 eigen grond Dit is jouw kans voor deze fijne instapklare en duurzame eengezinswoning. Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek zelf de charme van deze fijne woning. --------------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Excellent maintained, move-in-ready corner house with a sunny, private rear garden (north-west), a balcony on the first floor (south-east), and a semi-bricked storage room. The house is located in a low-traffic neighborhood built in 2007 and boasts a unique, open and green view over the beautiful cloister garden at the back. In addition, the house has an energy label A and is equipped with 8 solar panels, making it an energy-efficient and sustainable choice. In short: A delightful and surprising home with a perfect location! Highlights: • Private, sunny rear garden • Kitchen renovated in 2020 • Entire house plastered in 2020 • Insulated storage room • 8 solar panels • Unobstructed view of greenery from the living room • Exterior painting scheduled for 2025 Location & Accessibility: Living in Aalsmeer means enjoying peace, water, and convenience. The house is situated in a low-traffic neighborhood with only 22 homes and offers a unique view at the rear of the beautiful cloister garden and the convent of Italian nuns. The town center with its shops, supermarkets, and cozy cafés is about a 10-minute walk away, as are two of the many marinas that Aalsmeer boasts. Schools and after-school care are right around the corner. The Westeinderplassen (lakes) offer ample recreational opportunities: sailing on open water, boating or canoeing among the many small islands, and relaxing on the beach near the water tower. The location offers excellent access to the highways leading to Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht, and The Hague; within half an hour you’re in the heart of Amsterdam and in fifteen minutes at Schiphol Airport. Aalsmeer enjoys a vibrant community life, plenty of restaurants, the famous FloraHolland flower auction, and the former TV studios now house a theater, restaurant, and cinema. In short: comfortable and versatile living in the heart of the Randstad. Layout: Ground Floor: Entrance, spacious hall with a large built-in wardrobe, and a hanging toilet with a small sink. At the front is the complete modern kitchen (2020) featuring an induction cooktop (with Bora downdraft and Quooker), a fridge-freezer, a combi-oven, and a dishwasher. The ground floor boasts tiled flooring with underfloor heating and a cozy gas fireplace. The living room, with French doors, opens onto the rear garden. The house also includes an attached insulated storage room. 1st Floor: Spacious landing, 2 generous bedrooms, and a complete bathroom with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. On this floor, you have access to the balcony at the front of the house. The balcony (south/east) is ideal for enjoying a cup of coffee in the morning sunlight. Additionally, the large landing offers a nice workspace. 2nd Floor: A very large third bedroom with a dormer window at the rear and a row of windows at the front. On the top floor, you will also find the heat recovery ventilation system (replaced in 2022) and the central heating boiler. Additionally, the washing machine and dryer are placed on this floor. Garden: The garden is beautifully maintained and connects via a path to the Cloister Garden—a serene oasis of peace and greenery. The garden is approximately 6 meters deep, a delightful retreat! Additional Details: • Year of construction: 2007 • Hardwood window frames with double glazing • Heat recovery ventilation system in the attic • Alarm system installed • Gas fireplace installed in 2020 • Ground floor tiled with underfloor heating and electric underfloor heating in the bathroom • Water softener installed in 2020 • Switches and wall sockets replaced in 2020 • Central heating boiler: Atag 2017 with a service contract • Energy label: A • Living area: 137 m² (excluding balcony and storage room) • Plot area: 143 m² of private land This is your chance to secure this charming, move-in-ready, and sustainable family home. Schedule a viewing directly on our website and discover the charm of this wonderful property for yourself!