Oosteinderweg 569-B1432 BL AalsmeerSchinkelpolder

Unieke herontwikkelingskans op een groene toplocatie in Aalsmeer! Aan de Oosteinderweg 569 a en b bevindt zich dit bijzondere dubbele woonhuis, oorspronkelijk onderdeel van een kwekerij. Gelegen op twee royale percelen met een gezamenlijk oppervlak van maar liefst 1.424 m², biedt deze locatie een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust én ontwikkelingsmogelijkheden. De bestaande woningen verkeren in gedateerde staat en dienen gemoderniseerd of mogelijk volledig herontwikkeld te worden. Daarmee is dit object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, kangoeroewonen, of het realiseren van een nieuwbouwproject (onder voorbehoud van de geldende regelgeving). Op het erf bevinden zich diverse opstallen, waaronder meerdere schuren, een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een kas — een knipoog naar het verleden van deze plek als kwekerij. Ligging De woningen liggen beschut en landelijk, maar toch verrassend centraal. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte Amsterdamse Bos, ideaal voor recreatie en ontspanning. Daarnaast zijn Bovenkerk en Amstelveen nabij gelegen, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Ook Schiphol-Oost is snel bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor (internationaal georiënteerde) kopers. Indeling 569 a Begane grond: Entree met hal, keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met vaste kast en een aangebouwde slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met dakkapel) en één slaapkamer aan de voorzijde. Indeling 569 b Begane grond: Entree met hal en bergkast met c.v.-opstelling, centrale hal met meterkast, badkamer met douche en toilet (ook bereikbaar vanuit 569 a), dichte keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde. Daarnaast een tweede hal met toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een ruime slaapkamer met twee vaste kastenwanden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een grote slaapkamer met vaste kast en wastafel. Buitenruimte Rondom de woningen ligt een ruime tuin en erf, met volop mogelijkheden voor herinrichting, uitbreiding of nieuwbouw. De aanwezige opstallen bieden extra opslag- en gebruiksruimte. Bijzonderheden - Verkoop betreft twee woningen met twee afzonderlijke BAG-adressen - Gelegen op een totaal perceel van 1.424 m² - Dubbele beglazing aanwezig - Verwarming via c.v.-combi HR-ketels - Beide woningen beschikken over energielabel G - Uitstekende potentie voor renovatie of herontwikkeling - Transport via projectnotaris van verkoper