Wissel 291431 LN AalsmeerStommeer

Een keurige en fijne eengezinswoning in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Via de fraai aangelegde voortuin met twee sfeervolle lindebomen bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en zonnig! De fijne, praktische PVC-vloer en de houtgestookte open haard geven de kamer een warme en gezellige sfeer. De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote glazen pui aan de achterzijde geeft een leuke kijk op de tuin en verbindt binnen en buiten moeiteloos met elkaar op de mooie dagen van het jaar. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De keuken nodigt uit tot het organiseren van menig gezellig etentje met familie en/of vrienden. De ramen bieden een leuke kijk op de straat aan de voorzijde. De speels aangelegde achtertuin is gunstig qua zonligging, deze is gelegen op het westen! Je vindt hier een riant terras, een plantenborder met heuse vijver en een vrijstaande houten berging. De berging heeft een overkapping aan de voorzijde. Met de fiets kunt u 'achterom'. Wil je liever een beetje schaduw? Over de volle breedte van de woonkamer is een zonnescherm aanwezig. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de moderne badkamer. De masterbedroom aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de woning. De kamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Desgewenst kunt u van deze ruime kamer weer twee slaapkamers maken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van een jacuzzi ligbad, een wastafelmeubel met lades, een kolomkast en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde ruime slaapkamer, de wasruimte en een handige bergkast. De slaapkamer is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde en heeft een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten of op vliering is voldoende ruimte om de niet-direct-nodig-spullen makkelijk op te bergen. In de wasruimte tref je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Tevens is er een handige bergkast te bereiken via de overloop. Bijzonderheden - Fijn gelegen eengezinswoning met drie (voorheen vier) slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk; - Moderne PVC-vloer op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woonkamer heeft een sfeervolle houtgestookte open haard; - De badkamer is geheel vernieuwd in 2023; - Fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en siervijver; - Achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten; - Houten berging met overkapping; - CV-ketel Intergas HR (2019); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B, t/m 06-05-2032; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving De locatie van deze woning is gunstig: je bevindt je op loopafstand van de winkelstrip 'De Ophelia', maar ook het gezellige centrum van Aalsmeer is op nog geen 600 meter aanwezig. Bovendien kunnen de kinderen lopend naar school. Aalsmeer heeft een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiedgebied "De Westeinderplassen". Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met "Vuur en licht op het water" en afgesloten wordt met de "Pramenrace". Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 minuten rijafstand. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.