This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/aalten/huis-boomkampstraat-1/17203401/

Boomkampstraat 17121 EP AaltenAalten-kern Centrum
€ 449,001 k.k.
Eye-catcherVoormalige dorpsboerderij met karakter, ruimte en vrijheid.
Description
Aan een heerlijk rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum en het station bezoeken we een voormalige dorpsboerderij. Twee derde deel van een groter geheel, dus een halfvrijstaande woning. Met mooie, ruime garage, oprit en op een royale kavel. Je kijkt leuk weg richting park en spoorlijn. En jawel, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en boven nog heel veel ruimte. We nemen je mee in een levensverhaal van de huidige bewoners.
Want het reeds bejaarde stel kocht deze woning maar liefst 57 jaar geleden. Beide dochters groeiden hier op en hadden een onvergetelijke jeugd. Ik luister. Naar de verhalen, het enthousiasme en de dromen van toen. Nu is het tijd voor iets anders. Kleiner en met zorg bij de hand. De ogen twinkelen als ze vertellen over vroeger. In 1913 stonden hier nog een varken, een koe op stal. Liepen de kippen rond in de boomgaard en werden de afstanden te voet of met een paard afgelegd. Die goeie ouwe tijd! De banen en navenante werkzaamheden passeren de revue. Wat is er veel veranderd de afgelopen jaren. Gespreksstof genoeg!
In 1995 is de boel liefdevol en doordacht geïsoleerd en verbouwd. Grotendeels kwam er een muur voor de steensmuur aan de binnenzijde. Twee woongedeeltes (vroeger woonden de ouders in) werden samengevoegd tot één woning. Achter kwam de keuken, een riante bijkeuken en een buitenom te bereiken berging. Er werd centrale verwarming aangelegd. Ook de garage (vrijstaand) kwam opzij te staan, In het rechtergedeelte van de woning kwam de slaapkamer en de badkamer. De opkamer met kelder bleef intact. Links werd de woonkamer, met fraaie lichtinval en ruimtelijk uitzicht, gerealiseerd. De hal werd een stuk breder en de trapopgang werd verlegd. Boven kwamen drie slaapkamers (toen twee) en een badkamer. Binnendoor kon je toen nog naar de achterbeuk (met mogelijkheid voor nog twee kamers). Nu kan je deze zolderruimte (onder de schuine daken) via de bijkeuken bereiken.
Ik geniet van de rondgang. Ruimte genoeg. Binnen en buiten. De tuin is een weelderig bloemenpallet tussen groen, met vrijheid en met privacy.
Ik mijmer wat weg bij de naam Boomkamp. Een boom groeit niet omdat hij haast heeft maar omdat hij goede, diepe wortels heeft. En een kamp was vroeger een veilige plek, een stuk grond waar mensen zich thuis voelden Misschien is dat wat deze woning wil zijn. Een plek om te wortelen. Een plek waar kinderen groot mogen worden. Waar kleinkinderen leren schommelen. Waar lange zomeravonden vanzelf langer worden. Waar herinneringen net zo snel groeien als de bomen. De naam Boomkamp verwijst naar oude akkers en erven. Deze mensen sluiten hier een hoofdstuk af. Ze zijn nieuwsgierig wie het stokje gaat overnemen. Wij ook. We zien je snel en schrijden langzaam door de woning. De plek mag je ondergaan, en dat vraagt tijd. Die bieden we je, met veel plezier.
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 449,001 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,974
- Status
- Available
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1913
- Type of roof
- Combination roof covered with roof tiles
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 151 m²
- Other space inside the building
- 14 m²
- External storage space
- 22 m²
- Plot size
- 600 m²
- Volume in cubic meters
- 585 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, 2 toilets, 2 sinks, and bath
- Number of stories
- 2 stories and a basement
- Facilities
- Skylight, optical fibre, and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
Cadastral data
- AALTEN I 9707
- Cadastral map
- Area
- 600 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Parking place and detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
- Insulation
- Roof insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
© 2001-2026 funda