Eye-catcherVoormalige dorpsboerderij met karakter, ruimte en vrijheid.

Description

Aan een heerlijk rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum en het station bezoeken we een voormalige dorpsboerderij. Twee derde deel van een groter geheel, dus een halfvrijstaande woning. Met mooie, ruime garage, oprit en op een royale kavel. Je kijkt leuk weg richting park en spoorlijn. En jawel, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en boven nog heel veel ruimte. We nemen je mee in een levensverhaal van de huidige bewoners. Want het reeds bejaarde stel kocht deze woning maar liefst 57 jaar geleden. Beide dochters groeiden hier op en hadden een onvergetelijke jeugd. Ik luister. Naar de verhalen, het enthousiasme en de dromen van toen. Nu is het tijd voor iets anders. Kleiner en met zorg bij de hand. De ogen twinkelen als ze vertellen over vroeger. In 1913 stonden hier nog een varken, een koe op stal. Liepen de kippen rond in de boomgaard en werden de afstanden te voet of met een paard afgelegd. Die goeie ouwe tijd! De banen en navenante werkzaamheden passeren de revue. Wat is er veel veranderd de afgelopen jaren. Gespreksstof genoeg! In 1995 is de boel liefdevol en doordacht geïsoleerd en verbouwd. Grotendeels kwam er een muur voor de steensmuur aan de binnenzijde. Twee woongedeeltes (vroeger woonden de ouders in) werden samengevoegd tot één woning. Achter kwam de keuken, een riante bijkeuken en een buitenom te bereiken berging. Er werd centrale verwarming aangelegd. Ook de garage (vrijstaand) kwam opzij te staan, In het rechtergedeelte van de woning kwam de slaapkamer en de badkamer. De opkamer met kelder bleef intact. Links werd de woonkamer, met fraaie lichtinval en ruimtelijk uitzicht, gerealiseerd. De hal werd een stuk breder en de trapopgang werd verlegd. Boven kwamen drie slaapkamers (toen twee) en een badkamer. Binnendoor kon je toen nog naar de achterbeuk (met mogelijkheid voor nog twee kamers). Nu kan je deze zolderruimte (onder de schuine daken) via de bijkeuken bereiken. Ik geniet van de rondgang. Ruimte genoeg. Binnen en buiten. De tuin is een weelderig bloemenpallet tussen groen, met vrijheid en met privacy. Ik mijmer wat weg bij de naam Boomkamp. Een boom groeit niet omdat hij haast heeft maar omdat hij goede, diepe wortels heeft. En een kamp was vroeger een veilige plek, een stuk grond waar mensen zich thuis voelden Misschien is dat wat deze woning wil zijn. Een plek om te wortelen. Een plek waar kinderen groot mogen worden. Waar kleinkinderen leren schommelen. Waar lange zomeravonden vanzelf langer worden. Waar herinneringen net zo snel groeien als de bomen. De naam Boomkamp verwijst naar oude akkers en erven. Deze mensen sluiten hier een hoofdstuk af. Ze zijn nieuwsgierig wie het stokje gaat overnemen. Wij ook. We zien je snel en schrijden langzaam door de woning. De plek mag je ondergaan, en dat vraagt tijd. Die bieden we je, met veel plezier.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 449,001 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,974
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
22 m²
Plot size
600 m²
Volume in cubic meters
585 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, 2 sinks, and bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AALTEN I 9707
Cadastral map
Area
600 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

© 2001-2026 funda