Eye-catcherSchattige woonboerderij op een prachtige plek met weids uitzicht

Description

Soms zijn er van die plekjes die je doen vertragen en doen stilstaan. Dit is zo’n paradijsje. Langzaam rijd je over een lange oprijlaan. Tientallen vogeltjes schieten weg. Links passeer je de eigen weide, de vijverpartij en de riante voortuin. Dan komen we bij een schattige woonboerderij. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven kun je met gemak nog vijf kamers maken. Maar vooreerst koop je dit om de plek. De ligging, het uitzicht, de rust en ruimte. We nemen je vast mee in gedachten. Buitenaf wonen bij De Haart De buurtschap De Haart (betekent: ‘Bos waar hout gekapt mocht worden’) ligt rondom een kruispunt van B-wegen: de Buninkdijk, de Lieversdijk en de Haartseweg. De buurtschap ligt op een hoger gelegen deel in het landschap en wordt omzoomd door verscheidene essen. Langs de noordgrens van het dorp ligt de gemeentegrens van Aalten. Ga je richting het oosten dan kom je in Winterswijk. De Haart is het waard!’ is de slogan van dit buurtschapje dat zich kenmerkt door het enthousiasme en de saamhorigheid van de mensen die hier samen genieten van rust, ruimte en vrijheid. Er zijn maar liefst 15 verenigingen, een basisschool, peuterspeelzaal, jongerencentrum en een gezellig verenigingsgebouw. Het in de regio bekende Steakhouse Vivaldi ligt een kleine kilometer verderop.. ‘Den Hoart’ is de plek in Nederland die het verst van de zee ligt, maar je hebt hier wel een oceaan aan natuur en groen tot je beschikking. Perspectief in overvloed En paar honderd meter na de dorpskern van De Haart zien we aan de rechterzijde een bordje met het huisnummer 6. Net na de overheerlijke ijsboerderij 't Olde Pietepol, een begrip in de omgeving. Hier rij je graag voor om. We slaan de lange oprijlaan in en genieten met volle teugen. De woonboerderij staat te stralen in het landschap. Wat een plek! Het weidse uitzicht zal nooit vervelen, hier voel jij je één met de natuur. We parkeren onze bolide naast wat schuren. De ene staat er iets beter bij dan de andere. Buitenbeleving van hemelse proporties Het is eigenlijk onmogelijk om dit paradijsje te beschrijven. Dit moet je beleven, ondergaan. We wandelen naar achteren. Rechts is een stuk bos van Staatsbosbeheer. Huidige eigenaren hebben dit altijd bijgehouden en er optimaal van genoten. Bij de Beek stoppen we. Dit is ook de erfgrens. We genieten van het uitzicht en van de boer die voor de laatste keer dit jaar het gras maait. Een laag overvliegende roofvogel doet ons schrikken. De rondgang door de tuin is zeer divers. Over strak gemaaide paden komen we langs struiken, passeren majestueuze bomen en een verdwaalde kikker neemt een plons in de vijver. Het is hier eindeloos genieten. De Woonboerderij nodigt uit. Na al het moois buiten te hebben gezien is het goed om binnen op te warmen. Dat doen we bij de knisperende potkachel (met hout gestookt) in de gezellige woonkamer. Voor gesitueerd over de volle breedte van de woning. Ondertussen zagen we de bijkeuken (ook geschikt voor slaapkamer), het achterportaal en de woonkeuken. De hal in het midden laat ons de enorme ouderslaapkamer zien. Met prachtige halfronde raampartij. Ernaast is de badkamer met douche en wastafel en separaat het toilet. De kelder is geheel droog en vernieuwd. Erboven vanzelfsprekend onze opkamer. Via een steile trap komen we bij een luik wat open staat. Hier zien we een balzaal van een zolder met mogelijkheid voor 4 a 5 slaapkamers. Durf jij te dromen? Kom dan eens kijken op deze schitterende plek. Bel Iets Anders Makelaars voor een rondleiding.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 849,006 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,141
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1918
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
205 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
94 m²
Plot size
12,030 m²
Volume in cubic meters
835 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
Gas water heater
CH boiler
Benraad (gas-fired from 1985, in ownership)

Cadastral data

AALTEN P 766
Cadastral map
Area
8,130 m²
Ownership situation
Full ownership
WINTERSWIJK O 165
Cadastral map
Area
3,900 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Heating

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

© 2001-2026 funda