Molenkamp 47121 WE AaltenAalten-kern Oost

Deze gemoderniseerde middenwoning is koren op de molen voor de koper. Want alleen al als hij dit verhaal leest zit het in de molen. Best apart want in de Molenkamp is geen molen te bekennen. Maar wel veel rust, ruimte en groen. Vrij uitzicht en veel parkeerruimte. De woning heeft zelfs een met pannen gedekte grote geïsoleerde schuur en aangebouwde bijkeuken. Maar in de nok van deze tekst vermelden we ook de kunststof kozijnen met triple glas. En dat de woning uitermate netjes wordt bewoond. BINNENKIJKEN Keuze genoeg uit de vele parkeerplekken aan de overzijde en opzij. We staan binnen in de hal en openen de deur van het keurige toilet en de gemoderniseerde meterkast, links zien we de trapopgang en trapkast. Via de doorzonwoonkamer met laminaat en sfeervolle houtkachel komen we in de open, lichte keuken met inbouwapparatuur. De volgende deur laat ons de strakke verwarmde bijkeuken zien. Omdat het regent gaan we straks naar de schuur. Eerst maar even naar boven. Op de eerste verdieping treffen we een drietal slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte was eerst een slaapkamer. De ruimte van de voormalige badkamer is bij de voor- en achterslaapkamer getrokken. Veel mensen in de buurt hebben een vaste trap naar boven gemaakt. Hier zou je makkelijk nog een grote slaapkamer kunnen maken. Onze verkoper maakt nog gebruik van een vlizotrap. Hij is begonnen met isoleren van het dak. Maar omdat de kans bestaat dat de volgende koper er een dakkapel of dakramen in wil plaatsen hebben we hem geadviseerd om deze klus niet verder af te maken. Kun je gelijk zien dat het dak er nog prima bij staat en dat er geen asbestplaten zijn aangebracht. BUITENLEVEN De achtertuin ligt praktisch op het zuiden en heeft een schitterende geïsoleerde houten schuur met zolderberging (over volle breedte van de kavel) en dakpannen. Er is een achterom en een stuk overkapping. Op het dak liggen zonnepanelen. Deze zijn gehuurd voor € 42,-- (afkoop € 1.940). BUURT Een leuke en brede straat met veel parkeerruimte. Nabij de kinderboerderij met park. En je loopt zo naar de Slinge met watervallen. Je zit ook niet ver van het centrum, station en scholen. BETREFT TECHNIEK In 2008 is de woning binnen totaal onderhanden genomen. Uit die tijd dateren de keuken het sanitair, de cv -combiketel (Nefit Topline) en ook is toen de elektra aangepast. Er is glasvezel aanwezig. In de woonkamer en badkamer is vloerverwarming aanwezig. BONDIGE REACTIE VERKOPER “De koper krijgt hier veel ruimte, rust, licht en uitzicht. Hij zit overal dichtbij. Een heerlijke tuin zorgt voor lange zomeravonden. We krijgen de kans om door te stromen naar een twee onder een kapper met grote tuin en veel klusruimte. Vandaar dat we ruimte maken voor de volgende bewoners. De oplevering zou al in de loop van september kunnen.”