Wilhelminastraat 217121 BV AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

AALTEN - Wilhelminastraat 21 Op zoek naar een mooi gelegen woonhuis in Aalten-Noord? Op de hoek Wilhelminastraat / Julianastraat ligt deze traditioneel gebouwde TWEE ONDER ÉÉN KAP WONING met garage en tuin op het zuiden. De unieke ligging op loopafstand van het centrum maken deze woning zeer aantrekkelijk. De parkeergelegenheid voor de auto op eigen perceel is zeer handig. Indeling: Begane grond: speelse ruime hal met trapopgang, toilet en kelderkast, dichte lichte keuken en ruime bijkeuken, lichte woonkamer met erker. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Via vlizotrap naar..... 2e Verdieping: zolderberging. Kerngegevens: * Bouwjaar: 1960. * Grondopp.: 258 m². * Woonopp.: ca. 89 m². * Garage: ca. 21 m². Overige informatie * Verwarming via Vaillant cv-ketel (2019). * Energielabel C. * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Spouwmuur en dakisolatie. Algemene informatie: * Via het landgoed het Smees en het Nannielaantje is het uitgestrekte buitengebied goed te bereiken, hier kun je fijn wandelen, fietsen en hardlopen. * Aalten beschikt over diverse winkels, restaurants, een treinstation (Arnhem en Winterswijk- Zutphen), basis en voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen. * Via de N318, N18, A18 en A12 ben je snel in Arnhem. * De nabijgelegen grote Duitse stad Bocholt is via de N318 en Hamelandstrasse snel te bereiken. * De woning kan naar eigen smaak worden aangepast. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 295.000,-- k.k.