Haven 624527 AC AardenburgAardenburg

Zorg dat je Ready bent, want zo’n nieuwe woning komt niet vaak online in onze regio! Vooral in combinatie met het gelijkvloerse wonen én met een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een unieke kans! Hier komt comfort en luxe uitstekend samen. Deze tussenwoning is in 2020 gebouwd, waardoor het is voorzien van een energielabel A. Dit is dankzij uiteraard de volledige isolatie, het HR++ glas, de 3 zonnepanelen en vooral ook dankzij de warmtepomp. Hierdoor is deze woning al gasloos. Gelegen in “de Haven”, direct bij binnenkomst van het historische Aardenburg – de oudste stad van Zeeland – woon je hier met karakter én gemak. Van Romeinse invloeden tot een actief verenigingsleven, een openlucht zwembad en het prachtige landgoed de Elderschans om de hoek: hier woon je rustig, maar zeker niet stil. Door de ligging aan de rand van het dorp sta je ook zo in de polder voor een wandeling. Indeling Middels het gezellige voortuintje wordt de voordeur bereikt om de woning te betreden. Hier starten we de tour in de hal met meterkast, toilet en trapkast. Tevens is hier de toegang tot de verdieping en is er genoeg ruimte voor een garderobehoek. Vervolgens betreden we de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is maar liefst 9 meter diep, waardoor je hier naast de keuken nog genoeg ruimte hebt voor een eettafel en een gezellige zithoek aan de voorzijde. De raampartijen en de glazen achterdeur zorgen voor veel lichtinval. Hier is tevens een technische ruimte voorzien met wasmachine-aansluiting. Bij de bouw is er gekozen voor een uitermate luxe keuken. Daarbij is er in 2026 nog een fraaie koffiehoek met diepvries toegevoegd en zijn de oven en de inductie kookplaat vervangen. Nu begint het levensloopbestendige deel. Dat houdt in dat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is voorzien. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Hier direct aansluitend aan is de badkamer te vinden met een ruime douche, wastafel en handdoekradiator. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de royale verdieping. Dit betreft een royale open ruimte, nu in gebruik als hobbyruimte, maar tevens goed in te zetten als één of twee slaapkamers. De tweede slaapkamer dient dan gecreëerd te worden. Het hoge plafond en de dakkapel zorgen hier voor een zeer ruimtelijk gevoel. Tenslotte is hier nog de technische ruimte voorzien met warmtepomp met boiler, mechanische ventilatie unit en omvormer. Deze ruimte is tevens goed te gebruiken als opslag. Tuin De achtertuin is op het oosten gelegen en is recent volledig aangepakt en straalt rust en comfort uit. Onderhoudsvriendelijk, maar met sfeer. Denk aan een ruim terras bij de woning, een heerlijk zitje aan het schuurtje voor de avondzon en veel bergruimte met de 2 bergingen. Naast de originele berging is in 2024 nog een nieuwe berging toegevoegd. De achtertuin is ook achterom toegankelijk voor de containers en fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020. - Duurzaam met volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, warmtepomp en 3 zonnepanelen. - Mechanische ventilatie met CO2 detectie. - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Gelijkvloers wonen. - Twee slaapkamers te creëren op de verdieping. - Luxe keuken (2020) met vernieuwing van de koffiehoek, diepvries, oven en inductie kookplaat (2025). - In 2024 vernieuwde (en onderhoudsvriendelijke) achtertuin met 2 externe bergingen. - De meubels die nog bij de bezichtiging aanwezig zijn, zijn over te nemen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze luxe, duurzame en levensloopbestendige tussenwoning? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.