Zuideinde 20-A2445 AV AarlanderveenZuideinde

Karakteristieke vrijstaande woning op een unieke locatie met garage, omliggende aangelegde tuin, groentetuin, 360 m² stal/bedrijfsruimte, bedrijfserf en perceel grasland. Totaal groot ca. 2.48.60 ha. Situering: De woning is gelegen aan de Zuideinde, een landelijke buurtweg met hoofdzakelijk vrijstaande huizen en woonboerderijen. De woning ligt net buiten Aarlanderveen aan een rustige weg met vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. De omgeving kenmerkt zich door ruimte, groen en een gemoedelijke dorpssfeer. Aarlanderveen is een landelijk en centraal in de Randstad gesitueerd dorp met authentieke straatjes en monumentale objecten, een school voor basisonderwijs, restaurant, huisarts, een bloeiend verenigingsleven en een busverbinding. Op ca. 5 km. afstand ligt Nieuwkoop, een dorp met de nodige voorzieningen, meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen etc. De stad Alphen aan den Rijn ligt op ca. 9 km. afstand, hier treft u openbaar vervoer voorzieningen inclusief een NS-station, winkels, scholen en recreatie voorzieningen et cetera. Op nog geen 30 autominuten afstand zijn de grote steden Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Amstelveen, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken. Verder treft u de Nieuwkoopse Plassen in de nabije omgeving. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en uiteraard ook vogel- en natuurliefhebbers. terwijl voorzieningen in nabijgelegen plaatsen zoals Alphen aan den Rijn goed bereikbaar zijn. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht op de bekende Molenviergang. De Molenviergang is de enige nog steeds in bedrijf zijnde molenviergang ter wereld. De molens, waaronder de Bovenmolen, bemalen de drooggemaakte polder aan de westzijde van Aarlanderveen. Algemeen: Deze charmante woning heeft bijzondere originele details en een prachtige ligging met vrij uitzicht over water en groen. Vanuit de woning en vanaf de twee balkons geniet u van een weids panorama over het polderlandschap en de karakteristieke watergangen — een uitzicht dat rust, ruimte en privacy biedt. Binnen valt direct de lichte en vriendelijke sfeer op, versterkt door grote raampartijen en fraaie lichtinval. De woning beschikt over authentieke glas-in-loodramen en -schuifdeuren, die niet alleen een stijlvolle blikvanger zijn, maar ook bijdragen aan de unieke uitstraling en het historische karakter van het huis. De combinatie van klassieke elementen, zoals paneeldeuren, schouw en sierlijke details, zorgt voor een warme en tijdloze ambiance. De keuken ademt eveneens karakter, met glas-in-lood bovenlichten en klassieke vloer. Het geheel straalt een nostalgische charme uit. Woonhuis Bouwjaar: 1930 Afmeting: ca. 10 m x 10 m Verdieping : ca. 8 m x 8 m Woonopp.: 140 m² Totale inhoud: ca. 530 m³ Energielabel: E Gebouwd van steen spouwmuur, overwegend hardhouten kozijnen met dubbel glas, begane grond vloer beton, verdiepingsvloer en tweede verdiepingsvloer hout, houtonderschoten geglazuurde pannendak Indeling Begane grond: Entree, hal, trap naar de verdieping, toilet, woonkamer ensuite met zitgedeelte en eethoekgedeelte, ruime serre, keuken, bijkeuken met achteruitgang. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, twee balkons, douche, 2e toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap. Autogarage Afmeting: 6.39 m X 3.97 m = ca. 25 m² Gebouwd van halfsteensmuur, pannendak, voorzien van automatisch beweegbare kanteldeur. Ook toegang via een loopdeur. Perceel grond Toegankelijk via verbindingsbrug met de openbare weg. De verbindingsbrug is van gewone kwaliteit. Perceel is geheel voorzien van een hardhouten beschoeiing van jonge datum. Stal/Opslagruimte Bouwjaar: 1987 Afmeting: 20 m X 18 m = 360 m² Muurplaathoogte : ca 2.20 meter Voorzien van een overheaddeur ca 3.30 breed x 4.00 m hoog, diverse loopdeuren en putruimte. Bedrijfserf met perceeltje grasland Ca. 8.000 m² Kavel grond Aaneengesloten kavel grond recht achter de bedrijfsbebouwing. Ca. 16.860 m² Nutsvoorzieningen: Elektra 220/380, water, aardgas, gemeentelijke riolering. Bestemming: Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Aarlanderveen’ gemeente Alphen aan den Rijn onherroepelijk vastgesteld d.d. 11 juli 2013. Enkel bestemming: Agrarisch met waarden – landschap 2 Dubbele bestemming: Waarde – Archeologie -1, Waarde – Archeologie – 4, Waarde Archeologie - 4, Waterstaat – Waterkering. Voor mogelijkheden verwijzen wij u naar Omgevingsloket - regels op de kaart en/of de gemeente Alphen aan den Rijn. Als koper dient u er rekening mee te houden dat de banken op dergelijk vastgoed minder hoge percentages financieren als bij reguliere woningen. Vele kopers maken dan (mede) gebruik van alternatieve vormen van financiering. Feitelijke oplevering Zodra er betaald wordt, zo spoedig mogelijk. Vraagprijs is een prijsindicatie Meer schriftelijke informatie over deze verkoop vindt u in de homeshow van dit object: zuideinde20a. nl. Wachtwoord op te vragen via ons kantoor. Voor informatie uitwisseling over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Albert de Koning. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.