De Malthezer 45735 JH Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een speelplantsoen en is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Zo beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen, zijn er 2 airco-units aanwezig en zowel modern sanitair als een moderne keuken. Dankzij de uitbouw op de begane grond biedt de woonkamer ca. 36 m2 woonoppervlakte en de 4 slaapkamers maken het een ideale gezinswoning. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, toiletruimte en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid ruimte op, die is ontstaan dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond afwerking en een airco-installatie. Een trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, die beschikt over een keukeninrichting in wandopstelling. De uitrusting bestaat uit een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en losse koelkast met vriezer. Het grote venster aan de voorzijde geeft zicht op het voorgelegen speelplantsoen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en is volledig omheind. Aan de woning bevindt zich een overdekt aluminium terras met zonnescreen en achter in de tuin is de kunststof berging gelegen. De tuin beschikt over een achterom met poort. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn de badkamer en 3 slaapkamers gelegen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een kunststof venster met triple beglazing en rolluik. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, alsmede de cv-installatie uit 2025. Een dakvenster zorgt voor lichtinval. De zolderslaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en volop bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning - Grotendeels kunststof kozijnen - Deels voorzien van rolluiken - 2 airco-units aanwezig - Cv-installatie 2025 - Moderne sanitaire voorzieningen - 4 slaapkamers - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een speelplantsoen - Kindvriendelijke woonomgeving Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.