Zeemansrond 231657 LG AbbekerkAbbekerk Centrum

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ZEEMANSROND23.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Luxe, volledig gerenoveerde hoekwoning met garage! Op uitstekende locatie in ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk gelegen is deze recentelijk volledig gerenoveerde hoekwoning met garage. De woning biedt ultiem wooncomfort dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, en een moderne, stijlvolle inrichting. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ en triple glas, vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en een energiezuinige aanpak (inclusief zes zonnepanelen) is dit een huis waar je direct verliefd op wordt. De onderhoudsvrije achtertuin met toegang tot de ruime garage maken het geheel compleet. Kortom, een instapklare en toekomstbestendige woning waar u niets meer aan hoeft te doen! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met uitgebreide meterkast en luxe toiletruimte, strak betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. De royale woonkamer heeft een open en lichte uitstraling dankzij grote ramen en lichte wand en plafondafwerking. Blikvangers zijn videowall met brede elektrische haard en een visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken, met kookeiland en inbouwapparatuur, beschikt over een inductiekookplaat, geïntegreerde plafondafzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en volop kastruimte. Vanuit de achterdeur in de keuken is de onderhoudsvrije achtertuin bereikbaar met ruime garage/berging vv nieuwe boeidelen, nieuwe dakbedekking en 6 zonnepanelen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning. De luxe badkamer is een ware eyecatcher met een inloopdouche voorzien van regendouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij het kunststof Velux dakraam met HR++ glas valt er volop daglicht naar binnen. Door extra ruimte in de badkamer kan deze nog worden uitgebreid, bijvoorbeeld met een ligbad. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige drempelloze laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de strak afgewerkte tweede verdieping. Hier is nieuwe vloerafwerking gelegd, en het dak is geïsoleerd en strak afgewerkt met inbouwverlichting. De voorzolder biedt plaats aan de Intergas cv-ketel (2019), en de ruime zolderkamer met brede, grotendeels vernieuwde dakkapel met triple glas. Bijzonderheden: In 2024 is de gehele woning grondig verbouwd en voorzien van diverse verbeteringen. De vloer-, wand- en plafondafwerking is volledig vernieuwd, net als de keuken, die nu een moderne open opstelling heeft met diverse inbouwapparatuur. Ook de meterkast is compleet vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van vloerverwarming en verder verduurzaamd met na-isolatie van de vloer en het dak. De gevels zijn al eerder geïsoleerd. Het dak is grondig onderhouden: nokpannen zijn vastgezet met flexibele dakmortel, schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en al het oude daklood is vervangen. De garage is eveneens aangepakt, waarbij het dakbeschot en de gordingbalk aan de schuifdeurzijde zijn vervangen. Vervolgens is nieuwe dakbedekking aangebracht en zijn rondom nieuwe boeiboorden geplaatst en ook 6 zonnepanelen. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, ZEEMANSROND23.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor nog meer zonnepanelen. Omgeving Abbekerk, onderdeel van de gemeente Medemblik, is een gezellig dorp met diverse voorzieningen. Het landelijke karakter maakt het ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt, en het dorp beschikt over een basisschool, sportverenigingen en een zwembad. Via de A7 zijn Hoorn (15 minuten), Purmerend (30 minuten) en Amsterdam (45 minuten) goed bereikbaar. Medemblik, met zijn historische charme, ligt op 15 minuten rijden. Er zijn uitstekende busverbindingen naar Hoorn, waar je kunt overstappen op de trein naar Amsterdam. Hoorn biedt uitgebreide winkel- en onderwijsvoorzieningen, waaronder hogescholen, op slechts 25 minuten fietsen. De gemeente Medemblik staat bekend om haar rijke historie, watersport en evenementen, en biedt extra voorzieningen zoals middelbare scholen en sportcomplexen. Abbekerk combineert rust met goede bereikbaarheid en maakt het wonen hier aantrekkelijk. Kom de charme zelf ontdekken en plan een bezichtiging!