Onder de Wieken 289774 PV AdorpAdorp

KENMERKEN: STARTERSWONING - NABIJ GRONINGEN - RUSTIGE STRAAT - GOED ONDERHOUDEN - TUIN OP HET ZUIDEN - ONDERHOUDSARM - GOED GEÏSOLEERD Aan een rustige en kindvriendelijke straat mogen wij deze instapklare en praktische STARTERSWONING met ruime bijkeuken, tuin op het zuiden en ruime voortuin aanbieden. De woning is de afgelopen jaren al flink gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is er ruim voldoende lichtinval, wat het woongenot sterk verbetert. De woonkamer en keuken hebben een open karakter, waardoor er vanuit de keuken veel contact is met de woonkamer. Eén- of tweepersoons huishoudens kunnen uitstekend uit de voeten met de praktische indeling op de eerste verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Dit zorgt voor extra veel licht en vierkante meters. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een praktische en ruime inloopkast. Dat wil toch iedereen! De achtertuin is compact, maar wel uitstekend gesitueerd door de ligging op het ZUIDEN, waardoor je grote delen van de dag kunt genieten van de zon. Mensen die meer de voorkeur geven aan de schaduw komen in de voortuin aan hun trekken. Door het open karakter en rustige straatbeeld is dit ook een uitstekende plek om 's avonds eens rustig bij te komen van een drukke werkdag. Wie bereid is om buiten de stadsgrenzen te denken, vindt op slechts 15 minuten fietsen van de stad Groningen met deze woning een prima alternatief. Adorp is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een goede busverbinding op loopafstand en biedt, ondanks de ligging nabij Groningen, nog de relatieve rust van het Groninger platteland. Recreëren doet u natuurlijk in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes van het uitgestrekte Groninger landschap. Daarnaast vermaakt de liefhebber van rust en ruimte zich uitstekend in het circa 25 km verderop gelegen Nationaal Park Lauwersmeer. Indeling Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fonteintje, ruime lichte woonkamer met trapkast (ca. 20m²), open keuken met nieuwe U-vormige keuken (ca. 17m²) voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuiging en close-in boiler, bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van witgoedaansluiting en muur- en dakisolatie. Eerste verdieping Overloop (ca. 3m²), twee ruime slaapkamers (ca. 10m² en 12m² voorzien van walk-in closet en vaste kast met opstelplaats voor Intergas Hr combiketel), badkamer (ca. 4m²) voorzien van ligbad met douche en bubbelfunctie, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie, vaste kast en vlizo trap naar de zolder.