Beatrixstraat 105851 BM Afferden (LI)Afferden Kern

Gelegen in een rustige woonomgeving in Afferden staat deze twee-onder-een-kapwoning. De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Er is een royale woonkamer aanwezig met een grote schuifpui die zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een keuken met aangrenzende bijkeuken. De bijkeuken biedt de mogelijkheid om een ruime woonkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een riante overkapping. INDELING Begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een toilet en heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de open keuken te bereiken. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft aangrenzend een royale bijkeuken. Het is eenvoudig om deze ruimte te combineren tot een ruime woonkeuken. Tevens is de bijkeuken voorzien van een loopdeur aan de voor en-/achterzijde. De royale woonkamer loopt door tot aan de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval. In de uitbouw zorgen een lichtkoepel en een fraaie schuifpui voor extra licht en voor een directe verbinding met de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en voorzien van grote ramen, waardoor ze prettig aanvoelen als slaap-, werk- of kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van daglicht en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een radiator. De verdieping vormt een functioneel en comfortabel geheel dat direct te gebruiken is. Kelder: Vanuit de hal is er toegang naar de kelder. Ideaal als provisieruimte. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders en sierkiezels. Aan de zijkant van de woning is een oprit gerealiseerd. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. Direct achter de woning bevindt zich een zeer ruime houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of om het hele jaar beschut buiten te zitten. De overkapping is voorzien van lichtkoepels, waardoor het daglicht ook onder het dak goed aanwezig is. De tuin is overzichtelijk ingericht met een combinatie van gazon, borders en extra terrasruimte. Achterin de tuin staat een royale houten berging die geschikt is voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. AFFERDEN & OMGEVING Afferden is een dorp gelegen in Noord-Limburg in de regio Maasduinen. Een gebied met rijke natuur, een gevarieerd landschap met veel mooie wande-, fiets- en ruiterroutes, gezellige dorpjes en Limburgse hartelijkheid. Een van de mooiste natuurgebieden van Nederland is er te vinden: Nationaal Park De Maasduinen. Het nabijgelegen dorp Nieuw-Bergen heeft een gezellig winkelcentrum met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels. Maar ook in het stadje Gennep met haar historische en gezellige centrum kunt u terecht voor uw dagelijkse voorzieningen. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Voor een aantal foto’s is gebruikgemaakt van Artist Impressions; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.