Leemkuilenweg 85851 DE Afferden (LI)Afferden Kern

Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning op een rustige, beschutte plek, met de natuur van Nationaal Park De Maasduinen om de hoek? Aan de Leemkuilenweg 8 in Afferden staat deze hoekwoning uit 1985 met drie slaapkamers, een vrijstaande stenen garage met eigen oprit en tuin rondom met achterom. Ligging De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk. Afferden ligt in de gemeente Bergen, tussen de Maas en Nationaal Park De Maasduinen, met wandel- en fietsroutes vrijwel voor de deur. Nijmegen en Venlo zijn beide goed bereikbaar. Entree en woonkamer Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet en garderobekast. De woonkamer is licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en het raam in de zijgevel, een voordeel van de hoekligging. Rolluiken zorgen voor extra comfort. Keuken en bijkeuken De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en verdere inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, uitgevoerd met een hoekligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de derde slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten en op de overloop vind je twee praktische bergruimtes; hier staat ook de cv-ketel (Vaillant combiketel, 2016). Tuin en garage Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De beschutte achtertuin op het noorden tot oosten heeft een houten vlonderterras, een bestraat terras en een achterom. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één auto of volop bergruimte, met extra parkeergelegenheid op de eigen oprit. Afferden (Limburg) Het dorp biedt onder meer horeca, campings en landgoed Bleijenbeek met golfbaan. Voor dagelijkse boodschappen en scholen kun je terecht in het dorp en de directe omgeving. Bijzonderheden • Hoekwoning met drie slaapkamers • Vrijstaande stenen garage met eigen oprit • Tuin rondom met achterom en twee terrassen • Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas • Energielabel C • Cv-ketel Vaillant (2016) • Rolluiken en glasvezel aanwezig • Grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen • Bouwjaar 1985 Aanvaarding in overleg