It Weidlân 168491 DA AkkrumAkkrum

In de waterrijke wijk De Hemmen in Akkrum ligt deze ruime tussenwoning met aangebouwde stenen berging, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ligplaats aan de Boarn. Deze ligt om de hoek van de woning en biedt via open vaarwater een mooie verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging praktisch, met winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en diverse horecagelegenheden op korte afstand. DE LEEFRUIMTES De woonkamer is met circa 28 m² ruim van opzet en heeft dankzij grote raampartijen veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel, waarbij je vanuit de woonkamer zicht hebt op de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifdeur rechtstreeks naar het terras en de tuin. De halfopen keuken staat in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en spoelunit. VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is verlengd en daardoor opvallend ruim. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN, BERGING EN LIGPLAATS De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde stenen berging van circa 3,50 x 2,10 meter. De berging is vanuit de hal bereikbaar en beschikt daarnaast over een eigen buitendeur, handig voor de stalling van fietsen en gereedschappen. Je kan ook achterom bij de woning komen. Verderop in de straat, aan de Boarn, ligt de ligplaats die van oudsher aan de woning is verbonden. Vanaf hier vaar je rechtstreeks het open vaarwater op, richting het Sneekermeer en de Friese meren. Voor liefhebbers van varen en watersport is dit dan ook een aantrekkelijke extra. ENERGIE EN ONDERHOUD De woning heeft energielabel B en beschikt over zes zonnepanelen, geplaatst in 2018. De cv-ketel is uit 2024 en betreft een gehuurde ketel van het merk Remeha. De meterkast is in 2021 vervangen. Er zijn kunststofkozijnen met HR++ glas en het dak en muren zijn met de bouw geisoleerd. De indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging (350x210cm). Vanuit de hal bereik je de woonkamer met kast en de halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er via de schuifdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, toilet, wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met twee bergingen, waarvan één met de cv-opstelling en omvormer. Vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Wonen in Akkrum Akkrum is een levendig watersportdorp in het hart van Friesland. Voor de dagelijkse boodschappen kun je er prima terecht met onder andere een supermarkt, bakker, slager, winkels, horeca, bibliotheek, huisarts en apotheek. Ook op sportief gebied en binnen het verenigingsleven is er volop keuze. De centrale ligging is praktisch: Akkrum heeft een eigen treinstation, diverse busverbindingen en ligt vlak bij de A32. Heerenveen, Sneek en Leeuwarden zijn daardoor snel bereikbaar. Akkrum ligt prachtig tussen de Friese meren, aan de Staande Mastroute en de Turfroute. Vanuit het dorp vaar je zo richting het Pikmeer bij Grou of het Sneekermeer. Een mooie plek dus voor wie graag het water op gaat en Friesland vanaf het water ontdekt.