Rijnstraat 31-A2953 ET AlblasserdamVogelbuurt

Starters opgelet! Dit 4-kamer appartement is voorzien van een royale woonkamer, eenvoudige keuken en badkamer, twee slaapkamers en maar liefst twee balkons waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Het complex heeft een uitstekende ligging met in de nabije omgeving supermarkten, scholen opvang en restaurants. De dichtstbijzijnde bushalte ligt voor de deur. Enthousiast geworden? Bel voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 74 m². Berging 8 m². Balkons 6 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij tevens naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Afgesloten entree met het trappenhuis en toegang naar de bergingen. Eigen berging in de onderbouw van het complex. Eerste verdieping: Entree in hal met half betegeld toilet en toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer is eenvoudig op te splitsen zodat er een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Eenvoudige keuken met toegang tot het balkon gelegen op het noorden. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en gesausde wandafwerking. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde en is tevens voorzien van laminaatvloer en gesausde wandafwerking. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Eenvoudige badkamer met zitbad met douchegelegenheid. Bijzonderheden: - Projektnotaris t.w.; Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 175,86. - Verwarming middels moederhaard met radiatoren. - Er is geen warm water voorziening aanwezig. - In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. - Energielabel: G. Oplevering: in overleg. Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.