Noord en Landzigt 12953 DZ AlblasserdamDijk

Zoek je een royale en duurzame gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning biedt een woonoppervlakte van 201 m². Dankzij het uitstekende energielabel A+++ ben je helemaal voorbereid op de toekomst en profiteer je van lage energielasten. De woning beschikt over een sfeervolle living met vloerverwarming en een klassieke schouw met houtkachel, een landelijke leefkeuken, 6 volwaardige slaapkamers, een ruim dakterras en een royale garage van bijna 9 meter diep. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor een thuiswerkplek, hobby of praktijk aan huis. Indeling Hal: De nette hal is voorzien van een strakke plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de inpandige garage en de keuken. Meterkast: De meterkast is voorzien van 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Stijlvolle toiletruimte uitgerust met een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie, geheel uitgevoerd in de landelijke stijl van de woning. Woonkamer: Sfeervolle en royale living gelegen aan de achterzijde van de woning. Blikvanger is de schitterende klassieke schouw met houtkachel, die voor behaaglijke warmte zorgt. De grote raampartij biedt een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin. Het middengedeelte biedt ruim voldoende plaats voor een royale eettafel en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette landelijke leefkeuken met een gezellige bar. Een droom voor kookliefhebbers dankzij het riante Stoves fornuis met meerdere ovens en 7 gaspitten. De keuken is uitgerust met een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Dit betreft een fijne, compactere kamer voorzien van een rolluik en een vaste kast waarin de Cv-ketel en bijbehorende installaties zijn opgesteld. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een keurige afwerking en een rolluik. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is bijzonder royaal te noemen en strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Deze indrukwekkende ruimte beschikt over een rolluik en biedt toegang tot het royale dakterras. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Een zeer ruime, klassiek afgewerkte kamer met een rolluik. De kamer biedt via een stijlvolle schuifdeur direct toegang tot de badkamer. Badkamer: De in landelijke stijl uitgevoerde, inpandige badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit slaapkamer 4. Compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator, mechanische ventilatie, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop: De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruimte is voorzien van een zijraam met rolluik en geeft toegang tot de vijfde en zesde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 5: De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Een volwaardige en lichte zolderkamer, voorzien van een keurige afwerking en een rolluik. Slaapkamer 6: De zesde slaapkamer is ook aan de zijkant gelegen. Dit betreft een kamer met zeer ruime afmetingen, uitgerust met een rolluik. Uitstekend geschikt als riante hoofdslaapkamer of royale thuiswerkplek. Tuin Voortuin en oprit: De verzorgde voortuin (ca. 4.95 x 10.00 meter) is netjes aangelegd. De brede en diepe oprit (ca. 4.10 x 8.70 meter) biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achtertuin: De verzorgde achtertuin (ca. 8.40 x 14.80 meter) is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en beschikt over een buitenkraan, elektra en een achterom. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een klein, extra schuurtje voor opbergruimte. Garage: De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en heeft een diepte van bijna 9 meter. De garage is voorzien van een elektrische deur, een strakke plavuizenvloer, een fonteintje, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en ruimte voor extra apparatuur. Bijzonderheden Het is bijzonder wonen aan de Noord en Landzigt. De woning staat in een rustige buurt in de wijk Kinderdijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Zo vind je een winkelgelegenheid met supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijf en multifunctioneel centrum in de nabije omgeving. ALGEMEEN Bouwjaar: 2015 Verwarming: Nefit Cv-ketel + ventilatiewarmtepomp + vloerverwarming + houtkachel Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen (voorzien van rolluiken op de verdiepingen)