Patrijsstraat 242953 EN AlblasserdamVogelbuurt

Klusser gezocht! Deze tussenwoning biedt volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. De woning heeft enkele jaren geleden kunststof kozijnen gekregen, dat scheelt weer. De begane grond bestaat uit een hal, toilet, doorzon woonkamer en een gesloten keuken met trapkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De woning ligt in de wijk Kinderdijk, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van vier stoppen. Toilet: De toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en beschikt over verwarming. Woonkamer: De doorzon woonkamer heeft een indeling met zowel een zit- als eetgedeelte en profiteert van lichtinval aan de voor- en achterzijde. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De wanden zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met schrootjes. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Denk hierbij aan het creëren van een meer open verbinding met de keuken of het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. Keuken: De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt toegang tot de achtertuin. De huidige keuken beschikt over een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een nieuwe keuken naar eigen wens te plaatsen, bijvoorbeeld met een rechte of hoekopstelling. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de kast met de Cv-ketel. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde en is van klein formaat. De ruimte is geschikt als slaapkamer of werkruimte. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee ligt eveneens aan de achterzijde en is ruimer van opzet. De kamer beschikt over een inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De ruimte is geschikt als volwaardige slaapkamer. Badkamer: De badkamer is compact en voorzien van een wastafel, zitbad en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een designradiator aanwezig. Tuin Voortuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een diepte van circa 5,5 meter en een breedte van circa 6 meter. De tuin is voorzien van beplanting en tuinborders. Achtertuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is met circa 14 meter diep en 6 meter breed bijzonder royaal. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken, bijvoorbeeld met een overkapping of een aanbouw aan de woning. Er blijft nog genoeg ruimte over voor groen en ontspanning. De tuin is voorzien van borders, praktisch ingedeeld en achterom bereikbaar. Schuur: De stenen schuur bevindt zich in de achtertuin en is voorzien van elektra. De ruimte is geschikt voor het opslaan van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden De Patrijsstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes liggen op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1961 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen