Resedastraat 702951 BX AlblasserdamFlorabuurt

Ben je op zoek naar een fijne woning met volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens te maken? Dan is deze leuke starterswoning in de wijk Blokweer zeker het bekijken waard! De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer. De zolder beschikt momenteel over de aansluiting voor de wasmachine en biedt uitstekende mogelijkheden om, door middel van een groter dakraam en/of een nokverhoging, een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Ook buiten is er volop ruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Kortom: een fijne woning met een hele goede basis en volop potentie voor de toekomst! Indeling Entree: Fijne hal voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang wanden en een gipsplafond. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de praktische trapkast met de meterkast en de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Neutrale, volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet, inbouwspots en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer: Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is ingedeeld met de zithoek aan de straatzijde en de eethoek aan de achterzijde, direct grenzend aan de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Hoewel de opstelling functioneel is, biedt deze ruimte een uitstekende kans om een moderne leefkeuken geheel naar eigen smaak en wens te realiseren. Eerste verdieping Overloop: Praktische overloop met een vaste inbouwkast, afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Knusse slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gipsplafond. Hier bevindt zich momenteel de opstelplaats voor de droger. De ramen zijn voorzien van horren. Slaapkamer 2: Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde, eveneens uitgerust met een laminaatvloer, glasvliesbehang, gipsplafond en horren. Slaapkamer 3: Verzorgde slaapkamer van een prima formaat gelegen aan de voorzijde van de woning. Afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden, een gipsplafond en horren. Badkamer: Volledig betegelde badkamer uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet, een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een zachtboard plafond. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de voorzolder is er toegang tot de zolderkamer. Zolderkamer: De zolderkamer is momenteel ingericht als opbergruimte met handige knieschotten. Door het plaatsen van een groter dakraam of een nokverhoging kan deze verdieping worden getransformeerd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Tuin Voortuin: De voortuin op het westen (ca. 2,5 x 5 meter) is verzorgd aangelegd met een tuinborder, een boompje en een handig zonnescherm aan de gevel. Achtertuin: De diepe achtertuin (ca. 10 x 5 meter) is gesitueerd op het oosten, waardoor je hier heerlijk in de ochtend- en middagzon kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, diverse groene borders, een wateraansluiting en een handige achterom via de poort. Schuur: Achter in de tuin staat een stenen schuur voorzien van elektra en een karakteristiek zadeldak. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Blokweer met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een supermarkt, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2015) Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2015) Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing en gedeeltelijk enkele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen